建筑资质维护的方法与技巧

建筑企业在获得资质后，更重要的是对资质的后期维护，但是很多企业常常会忽略这一点，更加不清楚该如何更好的对建筑资质进行维护。接下来我们就一起来看看建筑企业该如何更好的对资质进行维护。
一、如何管理业绩
1.以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质的重要性，因此就算有业绩，也终提交不了相应的证明材料，到后才意识到该申办资质升级的时候，才发现缺少业绩证明材料。
2.业绩是施工资质升级的显著的条件，人员和资产都可以用各种方式增加，业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩审查是及其严格的，不是一句话就能解决的，要有相关证明。
3.在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不小的作用。
4.不但相关资料要保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成的工程要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
二、取得资质证书后如何管理
及时延续
1.按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用五年，然后就要申请延续，。否则证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
不要出借
1.有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，一旦对方出了事，自身也要负责任，这种有风险的事是不可取的。
2.资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人发生了变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
三、各类人员证件的维护
1.建造师继续再教育
2.建造师续期注册
3.职称增人评审
4.建筑九大员继续再教育
5.建筑九大员省证换部证
6.建筑技工证增人办理
7.安全员续期
8.特种操作工续期
四、财税维护
1.每月税务报表
2.每月每季每年建筑报表