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房地产调控政策在楼市降温中发挥了重要作用。
　　中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，在中央会议定调坚决遏制房价上涨后，房价上涨预期有了显著的改变。市场观望情绪增强，投资投机热情下降。
　　“房地产调控政策保持了其平稳性与延续性，部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。”报告称。
　　值得注意的是，11月，房地产政策基本不再继续加码。
　　“相比之前的频繁收紧，11月份，楼市相关的约束性政策锐减。”中原地产分析师张大伟说。据中原地产统计，11月以来，各地房地产调控政策发布约20次，相比之前每月平均40次的水平明显减少。11月份也成为2018年全年房地产政策发布少的月份。
　　张大伟认为，房价涨幅明显放缓是约束性政策减少的主要原因。不过，虽然调控政策已经见底，但依然将在底部运行一段时间。
　　易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，如今调控政策已经企稳，不再加码，但也暂时不会放松。