办理朝阳区地下空间备案需要提供哪些材料

办理朝阳区地下空间备案需要提供哪些材料 华彬天宏


实行普通地下室使用（出租）登记备案制度，根据《办法》第十三条规定，本市对普通地下室的使用（出租）实行登记备案制度。产权人、管理单位使用（出租） 普通地下室 ，要按规定及时办理登记备案手续；其他单位或个人转租 普通地下室 ，要征得产权人、管理单位同意，并按规定及时办理登记备案手续。


产权人、管理单位或使用人出租（转租）普通地下室的，出租（转租）人应于租赁合同签订之日起 15 日内向普通地下室所在地的区县建委办理租赁合同登记备案手续；产权人、管理单位使用普通地下室的，应当自开始使用之日起 15 日内向普通地下室所在地的区县建委办理登记备案手续；产权人、管理单位使用（出租）普通地下室情况变更的，应当自变更之日起 15 日内向普通地下室所在地的区县建委重新办理登记备案手续。


产权人、管理单位或转租人办理登记备案手续时，应当提交下列材料：
1 、北京市普通地下室使用（出租）登记备案表一式两份；
2 、房屋所有权证；
3 、出租（转租）的普通地下室租赁合同；
4 、当事人的合法证件：法人单位使用（租赁）的，应当提交法人资格证明，企业营业执照，授权委托书，受托人身份证件；非法人单位使用（租赁）的，应当提交其上级法人单位批准的材料，负责人授权委托书，受托人身份证件；外国（地区）企业、组织常驻代表机构使用（租赁）的，应当提交常驻代表机构登记证，授权委托书，受托人身份证件；个人 使用（租赁） 的，应当提交身份证件 (境外人员须提交公安机关核发的居留证)；
5、使用（租赁）已抵押的普通地下室，应当提交抵押权人同意的证明；转租普通地下室的，应当提交普通地下室所有权人同意的证明；
6、普通地下室用于商业、文化娱乐业、旅店业和居住场所使用（出租）的，需提交公安消防机构检查合格的证明和卫生主管部门检查合格的证明；
7、使用普通地下室，提交已建立防火、防汛、治安、卫生责任制度的证明文件；租赁普通地下室，提交租赁双方签订的防火、防汛、治安、卫生安全使用责任书；


普通地下室登记备案程序如下：
（一）产权人、管理单位或转租人持下列材料到普通地下室所在地的区县建委（房管局）办理登记备案手续：
1 、北京市普通地下室使用（出租）登记备案表一式两份 ；
2 、当事人的合法证件；
3 、普通地下室从事商业、文化娱乐业、旅店业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，提交公安消防机构检查合格的证明和卫生主管部门检查合格的证明；
4 、出租（转租）普通地下室的，提交租赁合同；
5、转租普通地下室的，提交普通地下室所有权人同意的证明。
（二）对材料的，各区县建委（房管局）核发加盖公章的登记备案表一份，同时向当事人下发“普通地下室安全使用告知单”（附件二）。
对产权人、管理单位暂时无法提供消防、卫生检查合格证明的，在“登记备案表”备注栏中注明情况后予以登记备案，除向当事人下发“普通地下室安全使用告知单”外，同时填写“普通地下室安全隐患协查单”（附件三），将情况通报给相关管理部门处理。

本市地下空间的安全使用，坚持谁所有谁负责，谁使用谁负责的原则。 地下空间的安全责任由产权人负责；产权人委托管理单位管理的，由管理单位负责。 地下空间的使用人应当服从产权人、管理单位的管理，对使用行为负责。所以综上所述，本市地下空间备案证明的办理遵循谁使用谁办理的原则，即实际的使用人或者单位是谁，谁就来办理地下空间备案，同时负责地下空间的安全管理和使用管理。

石景山丰台朝阳海淀东城西城宣武崇文门头沟大兴房山通州昌平区公司注册注销变更新设立法人变更股东变更名称经营范围食品经营许可证流通许可证服务许可证餐饮许可证食品许可证卫生许可证餐饮执照环评环保公共卫生许可证美.容美发食堂餐厅饮品店办理代办代理劳务派遣经营许可证道路运输经营许可证图书零售批发许可证烟草许可证二三类医.疗.器械许可证保.健品许可证预包装食品含冷藏冷冻散装食品热食类制售许可排水许可证地下空备案污水排到市政管网