上海医院病房楼安全性检测_房屋检测新闻

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【摘要】宛平南路 170弄 1～12号居民楼由于房屋使用时间较长，且受周边施工影响，居民反映房屋存在裂缝、渗水、门窗开关不便等现象。现场对结构材料强度、基础情况、构件配筋、沉降变形情况、室内外及周边环境的损伤情况等进行详细检测，建立结构分析模型计算承载力。分析了房屋损坏的原因，评定房屋的安全性并针对存在的问题提出相应的处理建议。

　　1.检测概述
　　宛平南路 170弄 1～12号居民楼原为上海市药材公司 1号～3号职工住宅楼，房屋建于上世纪七十年代末至八十年代初， 2号楼主体采用砖混结构，局部为框架结构，1号和 3号楼主体采用砖混结构。由于房屋使用时间较长，且受周边施工影响，居民反映房屋存在裂缝、渗水、门窗开关不便等现象。为了了解房
　　屋现状并房屋后续的正常安全使用，相关部门特委托上海市建筑科学研究院房屋质量检查站对房屋进行安全性检测评估，为后续处理提供相关技术依据。
　　1.1 检测鉴定的范围
　　本次检测鉴定的范围为上海某公司生产车间房屋(4～12)/(A～E)轴线之间结构(B区)。具体位置参见总平面示意图 1-1。房屋概貌及内部使用现状参见图 1-2。
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　　1.2主要工作内容
　　本次检测鉴定主要工作内容包括：
　　1、对房屋的整体结构布置和承重体系进行调查与复核;
　　2、抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面尺寸;
　　3、进行上部结构混凝土强度和碳化深度测试;
　　4、检测砖墙的砖强度和砌体砂浆强度;
　　5、抽样检测承重构件的主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度;
　　6、对基础进行局部开挖检测，调查基础的受损情况;
　　7、测量房屋倾斜和相对高差情况，并结合房屋原有的沉降监测资料分析房屋目前是否存在不均匀沉降与倾斜现象;
　　8、全面调查房屋室内外及周边环境的损伤情况，根据裂缝性质进行分类描述和评估;
　　9、根据周边施工对房屋的变形监测和现场检测结果，对房屋的承载力进行验算;
　　10、分析房屋损坏的原因，评定房屋的安全性，对存在的问题提出相应的处理建议。

　　2. 房屋概况
　　三幢居民楼的基本概况表见表 2-1~表2-3，典型建筑平面图和结构平面图见图2-1~图2-6。
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　　3. 周边工程施工影响介绍
　　220KV宛平变电站位于宛平南路、辛耕路路口，变电站基坑长 70.3m、宽2 6m，地下共四层，开挖深度 18.25m，地下墙厚 1m，深度为 34m。基坑等级为，基坑共设有 4道钢筋混凝土支撑，其南侧居民楼与基坑距离昀近处约38.2m。
　　施工期间建设方委托第三方监测单位对基坑及周边环境进行了监测，监测从 2009年 6月 1日开始至 2010年 3月结束。根据监测数据，至 2010年 3月 20日监测结束，基坑周边房屋沉降监测点累计沉降量为 -24.9mm～+3.2mm，其中宛平南路 170弄 1号和 2号住宅楼的沉降量在-7.1mm~-9.7mm之间。施工期间，周边建筑物的沉降变化总体上相对稳定，绝大多数监测点沉降量在 -10mm以内，宛平南路 170弄 1号和 2号住宅楼的沉降量则相对较小，整个过程沉降为缓慢增加，中间波动不大，至 2010年 1月下旬，监测点沉降已趋于稳定。

　　4. 现场检测情况
　　4.1 建筑、结构布置复核调查
　　经现场检查，三幢房屋的总体建筑布局、结构体系、轴线及层高等与原设计吻合，未发现明显的图纸不符现象。同时现场还对2 号楼靠宛平南路一侧的基础进行了开挖检测，随机开挖了两个点(参见图4-1)，基础实测尺寸及埋深与原设计基本吻合。
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　　4.2 构件截面尺寸及配筋检测
　　抽样检测了部分梁、柱的截面尺寸及配筋，检测结果表明构件截面尺寸及配筋基本满足原设计要求。
　　4.3结构材料性能测试
　　4.3.1混凝土强度及碳化测试
　　现场采取回弹法对混凝土构件的混凝土强度进行了随机抽查测试，具体操作过程按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行。现场检测发现，混凝土现状良好，碳化深度在 15.0mm~19.0mm之间。综合评定梁板柱混凝土强度达到原设计强度 C18的要求。
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