自贡_120阳光房_120阳光房制作

真的是撑死胆大的饿死胆小的吗？关于楼顶阳光房搭建的问题

几个月前，我在广州那边买了二手房，旧楼房，买的顶层，我看到很多人把顶层的露台都锁起来在上面搭建了阳光房，还装了空调，我也跃跃欲试，不知道自己能不能做阳光房。

现在的露台都是下面几层楼的住户在那里搭了几根竿子晾衣服，天台地上到处都是泥，看起来很脏，中介表明当初开发商承诺过天台是给顶层住户使用的，但是在房产证上没有注明，我还不是任主人，楼下有个阿姨上来和我说过，不准我建阳光房，小区业主群里有人帮我想办法说，你直接锁住，自己搭建完了再说，撑死胆大的饿死胆小的，别人不怕，你怕什么，这么一说，应该就是没有相关部门会管，可我又担心自己私自搭建阳光房会涉及违建。

真的是撑死胆大的饿死胆小的吗？关于楼顶阳光房搭建的问题

这是我们在广州的同事给我讲的故事，后他在咨询了物业和城建部门后，还是没有搭建阳光房，因为那块区域属于公共区域，为这个守法的业主点赞。

顶楼天台不能搭建阳光房的原因：

不管是平顶的还是斜顶的，一般商品房或者所有权属于国家的小区住房顶楼天台都是公共区域，任何人都可以上去，房屋建好之后，还要放置水箱、电箱、太阳能装置以及各种设备机房，管道井出风口，所以你想私自封闭天台搭建阳光房是不可能的。

 

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为什么有很多人在楼顶搭建阳光房没人干涉？

1.因为大多数楼顶天台属于公共区域，很多住顶楼的业主因为人缘好，和邻里关系很好，并且已经和物业沟通好，所以在天台搭建阳光房每人干涉，实际上这种是属于违法行为。

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2.在你购房时，如果开发商承诺给你顶楼露台属于你个人，并且你需要额外支付天台的钱，并且天台面积写在合同内，那么这个天台你才可以自由搭建阳光房之类的建筑，并且还要不能破坏原有建筑防水和外观基础的情况下。

我们一定要记住，在购房时没写在合同里的面积区域一律不算自己的私有空间！！！

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