北京通州区房屋地基沉降裂缝灌浆加固

地基沉降造成墙体开裂的原因及治理方法

地基不均匀沉降引起墙体开裂的原因很多，文中分别从勘查、设计和施工三方面提出了一些预防不均匀沉降的措施。地基不均匀沉降和地基土层的均匀性、地基土的压缩性及荷载差异等有关。根据我国国情，《建筑地基基础设计规范》中允许砖混结构有沉降，并允许有沉降差。虽然规范要求控制沉降差，但在砖混凝土结构设计中不太被人们注意。此沉降差反映到地基上的砖混结构上，有时可引起墙体裂缝。

地基不均匀沉降引起墙体裂缝的特征

1、裂缝向沉降较大的方向倾斜，沿着门窗洞口约成45度，呈正八字形。

2、在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，裂缝位于层数低的，荷载轻的部分，并向上朝着层数高的荷载重的部分倾斜。

3、当房屋的沉降分布曲线呈凸形时，往往除了在纵墙两端出现倒八字形倾斜裂缝处，也常在纵墙顶部出现竖向裂缝。在多层砖混结构中，也有在窗口下坎墙上出现竖向裂缝的。
地基不均匀沉降原因分析

1、房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大是发生地基不均匀沉降的客观原因。
2、主观原因造成地基不均匀沉降多与设计有关，例如：①地基处理方案和基础设计不协调或在同一建筑物基础下采用多种地基处理方法。②由于建筑立面的错层，平面的变化引起荷载不均匀，如处理不好，可以引起地基不均匀沉降。③当房屋纵墙刚度较差时，由土壤的应力扩散作用，房屋两端应力逐渐减小，可以引起地基不均匀沉降。④还有的设计不符合规范的规定，实际中有的筏板从横墙轴线算起挑出长达2100mm远远超出规范的“不宜超出1500mm”的规定。结果将改变地基受力状态，造成不良后果。
3、施工原因造成人工地基承载力不均匀。
4、房屋建成后使用不当，如基础长期受水浸泡或在房基附近挖坑、施工松动地基土等。

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