房屋检测,地下车库安全性检测实案

一、工程概述
本次房屋检测的受检房屋为福建一处地下停车库，该车库建于2017年，位于9#和10#塔楼之间的地下一层，结构形式为框架结构，层高为3.6m，平时为地下汽车库，允许停放小型客车，战时为甲类人防工程，抗力等级核6级+常6级。地上为绿化和规划道路，建筑地面与结构顶板高差部分采用素土分层压实回填（建筑面层除外）。基础、顶板和柱混凝土强度设计等级均为C35。为了解地下车库待检区域的安全现状，特对该区域进行安全性检测，为后续使用提供技术依据。

二、主要检测内容
（1）建筑、结构概况调查和复核；
（2）建筑、结构平面布置图复核；
（3）使用情况调查；
（4）结构状况现场检测
（5）结构材料强度检测；
（6）结构安全性计算；
（7）根据现场检测结果，对受检地下车库进行综合分析评估，并出具安全性检测报告。

三、检测结论与建议
1、检测结论
（1） 受检区域地下车库的结构布置、构件截面尺寸与原设计图纸基本一致；
（2）受检区域地下车库顶板板底混凝土存在局部不规则的裂缝，并已进行注浆处理；
（3）受检区域地下车库结构柱存在一处箍筋外露、局部柱表裂缝处混凝土切除；
（4）承载力验算表明，受检区域地下车库结构柱的配筋和柱帽的抗冲切承载力均满足计算要求，平时使用状况下，地下车库顶板的承载力满足计算要求，战时使用状况下，除局部区域（Y~AG交34~35区域）顶板跨中板带承载力不足外，其余区域承载力基本满足计算要求。

2、建议
（1）针对结构柱箍筋外露、局部柱表层混凝土切除，建议进行修复处理。
（2）针对战时使用状况下，局部区域（Y~AG交34~35区域）顶板跨中板带承载力不足，建议进行适当加固处理。
（3）建议根据设计要求严格控制后续施工期间受检区域地下车库顶板的临时施工荷载；
（4）受检区域地下车库顶板覆土回填和绿化施工期间，建议对受检区域地下车库顶板裂缝进行监测，发现异常情况及时上报处理。
（5）受检区域地下车库投入使用期间，建议定期进行结构检查、维护。


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