陕西咸阳企业厂房拆迁评估

陕西咸阳企业厂房拆迁评估

征收中停产停业损失如何评估

实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容：

一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失；另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。

总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项：

1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用；

2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用；

3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用；

4、停产停业期间职工（包括离、退人员）工资、福利费、各种保险等社会基金；

5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用；

6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用；

7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用；

8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。

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