贺州写标书多少钱？做标书的公司
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项目介绍
项目申请报告，是企业投资建设应报核准的项目时，为项目核准对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。编写项目申请报告时，应根据公共的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地、生态、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
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在近一轮美墨有关修订北美贸易协定的谈判之前及期间，双方一直频频释放积极。 法新社称，7月底，两国宣布，他们计划快在8月底结束北美贸易协定修订案的谈判。墨西哥经济部长瓜哈尔多称，双方共识已很接近，在8月底前达成协议的“机会之窗”已敞开。美国贸易代表莱特希泽向参议院小组会表示，美加墨三国在8月某个时间达成某种结果的时间表并非不合理。美国特朗普近日也称，“很快将与墨西哥达成重大的贸易协定。” 不过，另一边，美国和加拿大的紧张关系并未明显缓解。不久之前，特朗普再度提及要向加拿大汽车征税一事。加拿大特鲁多则直言，虽然协议达成在望，但包括“日落条款”（又称“落日条款”，指的是法律或合约中订定部分或全部条文的终止生效日期）在内的核心争议点依然存在。 路透社称，特朗普此前曾建议，他可以寻求与墨西哥达成双边协议，但瓜哈尔多表示，美墨之间的谈判绕不开加拿大，“在接近达成协议时还将会是美国、加拿大和墨西哥之间的三方会谈。” 目前，美加墨三方步调并未统一。可以看出，加拿大与墨西哥仍在努力协调立场，避免被美国各个击破。 近一年半以来，这份由美加墨三国1992年签署、1994年正式生效的北美贸易协定，可谓“命途多舛”。 2017年1月就任美国之后，特朗普以现有协定损害美国利益为由，要求修订已经施行24年的北美自贸协定条款。此后，美加墨三方正式启动谈判，但因分歧，虽经多轮谈判，却一直进展。特朗普一度威胁称，如果不能重新美国的贸易赤字或是制造业的工作岗位，美国将退出这项协定。 迫于压力求缓和 “近一两个月，美国出要和‘自己人’缓和经贸矛盾的迹象。”大学发展与战略研究院研究员李巍在接受本报记者采访时分析称，在此前围绕钢铝关税进行的一番激烈“互掐”之后，特朗普似乎急于以快速度，平息和欧洲、以及墨西哥、加拿大等国的矛盾。 在此之前，美国不惜“大义灭亲”，自6月1日起对加拿大、墨西哥等国钢铝产品征收高关税，引起两国，也令本就充满分歧的北美贸易协定谈判迷雾重重。 如今，特朗普在北美贸易协定谈判上的态度有所转变，与其固守贸易保护、和全为敌所承受的压力不无关系。 “北美贸易区一直被美国视作自己的经济后院。特朗普之前看似‘咋呼’，终目的还是为了贯彻‘美国’原则，大程度为美国捞取利益。目前，美国国内支持贸易的力量正在积聚，一些共和的重要金主也已公开表达对特朗普贸易保护政策的不满，这令其备感压力。”李巍说。 据悉，大众、丰田、宝马和奔驰等在美国建有汽车工厂的汽车品牌，针对特朗普通过修改北美贸易协定规则来本地汽车数量的做法，已经明确地向美国立法部门提出了反对意见。沃尔沃汽车执行官哈坎·塞缪尔森近日也呼吁取消汽车关税，期待贸易。 在北美贸易协定谈判中，美墨之间的矛盾便主要集中在汽车领域。美方要求“4年内实现北美地区所产客车75%组成部件产自本地区”，比现行协定规定比例62.5%大幅，遭到墨西哥国内汽车产业的强烈反对。对于加拿大，美国除了为本国车企争取利益之外，还希望加方进口美方乳制品，修改投资争端仲裁机制相关规定。此外，美方还提出增补协定每五年续签一次、否则自动失效的“日落条款”，这些均遭到加、墨两国反对。 漫天要价丢信任 有消息称，特朗普有意将签署更新北美贸易协定的推迟至11月美国国会中期结束之后，以便与加拿大和墨西哥达成“更好”的协议。 事实上，虽然谈判仍在推进，但是三国之间的分歧并不容易弥合。 一些分析认为，美国在试图修改北美贸易协定方面，仍然面临不少悬而未决的问题，例如新的汽车规则生效阶段，美国是否将继续采用每五年强制重新谈判的“日落条款”等。如果这些问题得不到妥善解决，长期投资将因此受到困扰。 此外，彭博社称，就在上周美国和墨西哥重谈北美贸易协定期间，特朗普提议从墨西哥进口的汽车关税，这阻碍了双方本月达成新的协定的努力。 而在美国此通“关税大棒”以及漫天要价之后，墨西哥与加拿大不仅心有余悸，恐怕也已心存嫌隙。 据《多伦多星报》报道，一项由加拿大出口发展协会发起的调查显示，在受访的1000家企业中，认为更新北美贸易协定谈判对自身业务产生负面影响的加拿大出口企业数量正在。 《金融时报》则刊文直言，北美贸易协定在墨西哥同样不受欢迎。对墨西哥人而言，正处在于，农业被掏空。墨西哥广袤荒芜了，在他们看来，罪魁祸首就是北美贸易协定。 “三国的关系还是受到了影响，尤其是在此前G7上，美加两国吵得很凶。接下来，协定的修订可能会朝着对美国有利的方向推进，但是不可能让美国获利太多，三方之间可能还将有一番博弈。”李巍分析指出，之前的施压也好，如今的缓和也罢，美国的根本出发点没有改变，仍是“美国”。 据了解，除了基础数据的缺失，一些地方在搭建不动产统一登记平台时也曾遇到类似“信息壁垒”的问题。一位知情人士告诉记者，他就曾遇到地方房管局不太配合不动产信息登记中心搭建的问题，“房管局手中握有有关不动产交易的信息，大量的信息积累在原本由房管局搭建的网络中，这部分数据一旦分享给其他网络，那么这部分业务的人员势必，这就了既得利益。” 他认为，这种“信息壁垒”是由“利益壁垒”造成的，比较“聪明”的做法是从国土资源部门抽调一部分人，再从房管局抽调另一部分人共同组建不动产登记信息中心，“房管局一半人马直接划拨到不动产登记中心，这样阻力就会小很多。如果将不动产登记信息中心直接设置在国土资源部门旗下，房管局就不太听使唤。” 自然资源部于2018年后正式组建，万波告诉《经济周刊》记者，这一改革将此前分属于的主体功能区规划、分属于住建部的城乡规划以及分属于原国土资源部的土地规划等职能统一交由自然资源部行使，为“国土资源云”的构建提供了机制协调上的支持。“根据我们的，此前分属于国土资源行政序列的部门对空间类的数据得比较多，有很详尽的土地坐标数据，而房管局行政序列的单位则对房屋数据比较在行，问题是无法将房屋数据安放到相应的地块上去。经过一系列整合工作之后，各自的特长可以相得益彰，有利于加快工作的开展。” 除了在基础数据获取方面面临问题，数据是否详实面临的另一个现实问题便是“不变不换”，即只要不动产的产权没有变更，就不强制换成不动产权证书。中原地产分析师张大伟认为，完成这部分“隐形”的不动产统计，依然需要几年时间。 不动产登记信息人人可查吗？ “不动产登记联网”后的查询工作也是关注的焦点。是不是每位公民只要上网就可以查询任何一处不动产的产权归属以及交易信息？ 针对外界普遍关心的不动产信息公开查询功能，社会科学院长城学者孙宪忠曾指出，从法理上讲，让不动产信息充分公开、让大家都能够查询是有缺陷的。“为了保护交易主体的利益和秩序，需要建立一个风险防范机制。只有涉及到当事人双方的交易，当事人和利害关系人才有权利去查询不动产登记信息。” “从国外的一些看，不动产信息开放程度比较高，房子的户主是谁、位置在哪里、面积和建筑形态是怎样的，都可以查询到。”土地学会前黄小虎告诉《经济周刊》记者。 2014年时，原国土资源部不动产登记局常务副局长冷曾表示，到2017年底前，可“实现信息共享并依法提供信息查询服务”。 其实，2015年3月实施的《不动产登记暂行条例》已经规定了谁可以查询不动产登记信息，具体为：权利人、利害关系人可以依法查询、不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关可以依照法律、行政法规的规定查询、与调查处理事项有关的不动产登记资料。 如何信息是外界关注的另一个问题。值得注意的是，不动产登记平台的另一个特点是构架在私有云，而非公有云上。所谓私有云是指为一个客户单使用而构建，因而提供对数据、性和服务的有效控制，相较而言公有云则是第三方提供商为用户提供的能够使用的云，一般可通过互联网使用，其核心属性是共享资源服务。 “‘国土资源云’构建在自然资源部内部的中，不是一般人都能进得去的，可以将其理解为一张规模很大的局域网。”万波告诉记者，在构架该云服务的中，中地数码的工作人员只能“搭架子”，而不能看到“架子上放了什么货”，“技术人员是没有这个权限的。主体要求是在开放性的同时也要性，也就是严格按照法律法规保护不对外泄露。” 联网后的下一步：开征房地产税？“炒房”？ 房地产税开征的先决条件？ “不动产登记联网”的消息一经发出，外界就将其与房地产税的开征挂钩，视其为在开征房地产税的技术前提。 6月底，特首林郑月娥表示，“将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收‘额外差饷’，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，约等于楼价的5%。”在对房地产税开征和“不动产登记联网”两者之间的关系进行讨论之时，提出将开征“空置税”，更引发了一部分人士对内地会否跟进的猜想。 原国土资源部副部长胡存智此前曾撰文指出，不动产统一登记并不是开征房地产税的前提，在分散式登记下同样可以开展征收房地产税的改革。 但在2017年12月，国土资源战略研究实验室以“房地产税设计与不动产登记”为主题举行的专项学术报告会上，与会学者认为房地产税征收在处理好公平与效率问题的原则下以不动产登记信息基础平台数据为依据。 思源地产发展部副总经理、分析师郭毅也告诉《经济周刊》记者，联网能够层面清楚地知晓公民在范围内拥有不动产的数目、位置和其他关键信息，也有益于摸清不动产分布的“基数”和“底牌”，对制定房地产税统一的税基和税率等问题提供可参考的性。“如果只由各地方分散式地这些信息，在具体征收上仍会面临很多问题。”她认为，不动产登记联网毫无疑问是房地产税在范围内开征的先决条件，“只有把的情况摸清楚了，才能去想下一步该具体怎么收。” 中原地产研究院分析师张大伟认为，“不动产登记本身不是政策，但实现联网后可以实现更多更快的楼市调控效果。”他也认为不动产登记联网是房地产税开征的先决条件，借助此政策，的税基从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配特征将更加明显。 而在土地学会前黄小虎看来，征税只是联网的一个附带功能。“联网的目的肯定不是为了征税，而是健全市场经济体制下的物权保护制度，说白了就是要把‘家底’搞清楚，分门别类地对各种不动产进行保护和。”但他同时也认为，市场对房地产税即将开征的预判并非空穴来风，“数据摸清楚了，自然为征税提供了先决条件。” 其实，从已经试地产税政策多年的上海和重庆两地的实际效果看，房地产税对房价的影响似乎微乎其微，2011年1月开征房地产税的沪渝两城房价并未被平抑：上海房价从2011年的每平方米约14000元涨到了2015年的每平方米32000元，到2017年更是涨到每平方米5万元，中心城区的则超过每平方米10万元。征税7年来，除征税第二年的2012年涨幅仅有0.4%，其余年份均在10%以上；而外界认为，重庆房价的相对平稳，并非是房地产税的功劳，而是土地供应充足、人口数量少、政策调控和积极建设公共租赁住房等因素的结果。 当然，开征房地产税需要迈过的不仅是技术关，还有法律关。“立法，充分，分步推进”是推进房地产税立法和实施的原则。“‘不动产登记联网’只是一种工具，而且目前尚未完成登记，各种政策快速落地的可能性不大。”张大伟对《经济周刊》记者分析称，征收房地产税除了信息之外，还有一项重要前提是建立房屋的估值动态，而这一目前尚未建立，对税率、税基等问题都没有实质性，房地产税离落地还有相当一段路要走。 联网后能“炒房”吗？ 在万波看来，简单认为不动产登记信息联网与房产税的征收有直接关系，理解过于片面。“不动产登记联网”意味着不动产登记的大数据时代已经到来。在不久的将来，不动产统一登记信息不仅能进行不动产登记的受理、审批、发证工作，同时可以提供城市商品房价格走向趋势分析，供需关系分析，甚至为进行城市经济建设提供辅助决策。 尽管目前数据可能仍不够详实，但“不动产登记联网”的一个直接结果是：我国境内所有公民名下的房产都将“一目了然”，这对此前的“房哥”“房姐”等炒房客来说似乎不是个好消息。 黄小虎就认为，联网后，所有的房产名归谁下都一目了然，对房价起不到直接影响，但至少可以间接起到“炒房”的作用。 以一位在广州拥有10套房产的“房姐”为例，在联网尚未实现之时，如果她在一座并未对非本地户籍人士有限购政策的城市再次购房，当地无法得知她在其他城市的房产情况，在当地所购房产很可能仍算“首套”；联网之后，当地可以清晰地得知她在广州拥有房产的情况，这对区分“刚需”及“非刚需”，进而打击炒房客是否是一大利好？ 黄小虎对记者说，“刚需”和“非刚需”目前没有严格的，但至少异地购房时当地部门可以通过网络查询到该购房者在拥有房产的数量，这就是一个很大的技术进步。“是否会按照‘非刚需’对待，还是要根据当地的政策走。如果有的人在范围内的确是‘非首套’，但在当地工作和生活，有当地的住房，那也不应该这类交易。”他表示，联网的意义于“摸底”和“信息”，炒房行为还是要靠各地方的各项具体政策，信息平台的作用只是基础性的。 郭毅也表示，目前尚无任何地方以范围内是否拥有其他房产的来判定“首套”的政策，并且在可预见的将来一段时间内，也应该不会有这样的政策。她认为，不动产登记联网对房价的影响不会像“想象中的那么大”：“不动产登记联网以及对民宅开征房地产税的消息已经传了近10年，据我所知很多人已经将名下冗余的房产抛售了，在目前严格调控的大背景下，这些房产升值空间有限，有的人捞够了就将其去做其他生意了，持有这些冗余房产对他们来讲风险大于收益。” “政策不是信息平台单方面能够促成的。”万波对《经济周刊》记者如此说，他认为在“炒房”的时间段，二三线城市没有对非本地户籍人士在纳税和社保的时间方面进行，随后到来的“限购潮”在税收和社保缴纳时间上进行，起到了一定效果。 “不动产登记联网”后另一个关注度较高的问题涉及，在我国由于名下房产问题而“落马”的不在少数。
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