许昌房屋改变用途和使用条件鉴定第三方房屋检测机构

许昌房屋改变用途和使用条件鉴定第三方房屋检测机构，许昌房屋检测现场采用回弹法对该房屋混凝土楼板抗压强度进行抽查测试，房屋评估回弹数据依据镇江《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）推定该房屋混凝土强度，所测混凝土强度推定值为C20。

许昌建筑结构现场检查和房屋检测方案包括哪些内容：

1.收集被检测许昌建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；
2.调查被检测许昌建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况；
3.向有关人员进行调查；
4.进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。

许昌建筑结构检测方案宜包括下列主要内容：

1.概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；
2.检测目的或委托方的检测要求；
3.检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；
4.检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；
5.检测人员和仪器设备情况；
6.检测工作进度计划；
7.所需要的配合工作；
8.检测中的安全措施；
9.检测中的环保措施。
10.检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
11.检测的原始记录，应记录在记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。

1、许昌房屋检测中尺寸偏差：
几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

2、混凝土强度：
许昌混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。

3、力学性能：
许昌房屋结构承载检测鉴定的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。进行力学性能的结构是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。

4 许昌房屋完损情况检测
现场对各部位均进行了仔细调查，房屋评估部分窗框、门框墙体破损（见附录一中照片7、10）；由于房屋建造年代比较久远，砌筑砂浆质量较差，部分墙体底部及卫生间墙体由于渗水老化，出现粉刷层霉变现象（见附录一中照片6、8、9、16、18）；检测范围内的房屋木构件均未发现腐朽、虫蛀及开裂现象，木结构部分基本完好。

5 许昌房屋整体变形情况的检测
根据许昌建筑物周边实际情况，房屋评估现场采用J2-2型经纬仪对许昌房屋周边能观测到的外墙角部竖向倾斜进行了测量，测点位置及测量所得竖向相对倾斜值见图8-1。测量结果表明，该房屋大测点倾斜率为4.17‰（含原始施工误差），小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99[2004版]）规定的限值10‰。

6 许昌房屋抗震构造措施评估
该许昌房屋建造于上世纪50年代，抗震设防类别属标准设防类（丙类），房屋评估可评为A类建筑，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）第5.2节各条款对受检房屋的抗震措施进行了评估，。

许昌房屋改变用途和使用条件鉴定主要范围：魏都区、建安区、禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县。