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房地产开发资质办理注意事项?建筑企业看中了房地产在市场中的潜在发展力

，都想投身这个行业，建筑企业在办理资质时对于基本注意事项应该有个了解

，2017年关于房地产开发资质办理5点注意事项你掌握了没?

　　一、房地产开发四级资质代办需要多少钱?

　　资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无

法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以北京为例。如果是申请房地产

开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司

证件，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等

。

　　房地产开发资质代办所需要的费用建议企业直接咨询代办资质公司，这样

它们可以根据企业具体的情况给出合理的价格

　　二、房地产开发四级资质办理需要哪些材料?

　　1、资质年检申报表、资质证书副本原件;

　　2、企业营业执照副本复印件(提供原件校验);

　　3、资质证书副本复印件;

　　4、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告(复印件加盖原验资

机构章);

　　5、企业章程(股东签名、复印件加盖公章);

　　6、企业规章制度;

　　7、有职称技术人员劳动合同(经劳动部门鉴证)、职称证书复印件(合同、

职称证书提供原件校验);

　　8、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》样本;

　　9、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定

表、竣工验收备案表(提供原件校验);

　　10、在建工程施工许可证(提供原件校验);

　　11、存量土地使用权证、用地规划许可证。

　　三、房地产开发企业二级资质办理程序?

　　1.申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作说明附后),并

向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。

　　2.所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并

正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验

相关证件,符合条件的予以受理。

　　3.厅房地产市场监管处对申报材料进行审核，安徽省住房和城乡建设厅作

出行政许可决定，在厅网站进行公示、公告。

　　4.准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质

证书。

　　四、房地产开发资质到期核定能否委托他人代办?

　　可以，带好经办人的证件原件、复印件及授权委托书。

　　五、申请房地产开发资质变更需提交哪些材料?

　　1、变更资质登记事项的申请表(网上直接打印有条形码的申报表);

　　2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

　　3、已变更的企业营业执照复印件;

　　4、公司章程及章程修正案复印件、股东会决议;

　　5、拟变更事项的证明文件等材料：

　　(1)工商部门出具的企业变更明细单复印件;

　　(2)注册资金变更的，提供变更注册资金验资报告复印件(注册资金减少的

提供三次在当地登报的公告);

　　(3)法定代表人变更的，提供法定代表人证书和身份证复印件;

　　(4)企业地址变更的，提供房屋租赁协议、产权人的房屋所有权证(复印件

);

　　(5)企业名称变更的，提供在当地登报的公告和对原企业债权债务的承诺(

法人代表签名)

　　(6)其它变更事项的证明。

　　以上材料均须设区市房管局或相关单位加盖原件核验印章。原房地产开发

企业资质等级证书正、副本原件在领取新资质证书时提交。

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