许昌市初步设计报告编制

项目按照统一规划、分步实施的原则进行项目开发，总占地面积42740.21㎡（合64.11亩），主要建设12栋住宅楼以及沿街商业用房，住宅楼包含7栋联排住宅、3栋单体住宅以及2栋别墅；联排住宅采用7层和9层（4#、7#住宅）、8层和10层（10#住宅）、10层和11层（1#、3#住宅）、9层和11层（2#住宅）以及9层和10层（6#住宅）的组合形式；单体住宅包含1栋10层住宅（5#住宅）和2栋8层住宅（8#住宅、9#住宅）；别墅为两栋3层别墅（11#、12#住宅）；商业建筑为1层沿街建筑，局部为二层或三层。建筑除沿街建筑外均设置地下1层，用于停车和储藏。
项目总建筑面积91812.69㎡，其中地上建筑面积59766.05㎡，包含洋房52221.67㎡，别墅1009.30㎡，商业建筑6535.08㎡；地下建筑面积32046.64㎡，建筑基底面积12018.55㎡，建筑密度28.12%，道路广场面积6411.03㎡，绿化面积12822.06㎡，容积率1.398。设置机动车停车位706个，非机动车停车位1004个。设置居民户数320户，按照每户3.2人，居住人数为1024人。