长沙市房屋检测鉴定中政建研房屋鉴定哪家

长沙房屋检测_房屋质量鉴定包括哪几方面？
房屋质量鉴定包括以下几项内容：
　　1、吊顶及顶部涂刷
　　1)根据吊顶的设计标高，允许在水平面上偏差±5mm。
　　2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号，且要膨胀螺栓作吊点。
　　3)如采用木龙骨，其材料是无开裂、无扭曲的红、白松木，主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。
　　4)涂料要滚筒上漆，顶面平整、无明显坑洼。
　　5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等，应选用金属扣板或塑料板。
　　6)罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀，不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。
　　7)罩面板与龙骨及龙骨架的各接点，连接紧密、无松动、安全可靠。
　　8)所有的木龙骨必涂上防火涂料，直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。
　　注：木龙骨就目前来说，还只是用于少数装修中，没有普遍到普通的装修中。
　　2、瓷砖、墙纸、涂料墙面
　　1)墙面平整、光滑，人贴在墙面上，用手电打光，一般以不产生严重的折光即为平整的标准，另外，阴阳角要顺直方正。
　　2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实，不得留有接缝。
　　3)裱好的墙纸、墙布不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑，粘贴牢固、色泽一直。
　　4)墙纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧接，不能留有缝隙。
　　5)拼缝横平竖直，接缝出的图案、花纹吻合、不离缝、不搭接，以离墙面1米多距离正视，不露有明显接缝为佳。
　　6)非整砖的部位，安排要适当，墙面物(如封水管等)周围的砖套割尺寸要准确，边缘要吻合。
　　7)瓷砖(面砖)粘贴要牢固，无空鼓、无色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂缝等缺陷。
　　8)接缝的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。
　　3、板块地面和木地板
　　1)常用的地面板块为：大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥(拌黄沙，有的还掺胶水)铺贴，一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致，无色差。
　　2)面层与底层完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之声，接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。
　　3)木地板选用的木龙骨(搁栅)、毛地板和垫土安装牢固、平直、并好涂有防腐剂。
　　4)硬木面层应又中间向四边铺钉，木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住，不能露出“马脚”。
　　5)木地板接缝严密、不留痕迹，接头位置错开、粘钉牢固，走在上面无松动的感觉，且应无声响。
　　6)木地板的表面应被打磨光滑，无刨痕、无刺、无疤痕，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。
　　4、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等)
　　1)吊橱、壁柜等要安装牢固，无松动、不变形、边角整齐、无毛坯，柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹，另外，不能留有锤英不能露出钉帽。
　　2)各种线、窗帘盒的上下沿，门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以内，具体检验时可用线锤检查，简言之：横平竖直是准则。
　　3)护墙板的表面要平整、光滑，如做图案的话，细木的宽窄要一致，紧贴护墙板，另外，要无锤英，不留钉帽，棱角要顺直。
　　4)门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密，呈45度角对接，并紧贴于墙面，不能留有缝隙。
　　5)油漆后应无漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流坠(滴泪)等现象，表面光洁、平整。如做清水，则木纹要清晰，做混水的话，色则要光亮、均匀一致。建议在油漆前应先检查一遍，不合格的地方应及时整改，细木制品有体现出精工细做，否则上漆后就难以查出某些砒疵了(俗话说：漆糊涂，一漆遮百丑)。
　　5、给排水管道、卫生洁具
　　1)管道的安装也要做到横平竖直，管道内畅通无阻，各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。
　　2)如做暗管的话，完工后先通水、加压，检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象，检查无误后才能缝掉。
　　3)洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话)，浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理，要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象，如草率的话，一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居)，后果不堪设想(等于重新装修一次)。4)其它用具如：镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴帘杆、浴缸拉手等安装牢固(好用膨胀螺栓)、无松动现象，位置及高度适宜，镀膜光洁无损、，另外，水龙头的遮罩要紧贴墙面，不能留有任何缝隙。


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