新型标准化菜市场项目可行性报告编写-宁明县

新型化菜市场项目可行性报告编写-宁明县

联系人：徐工

公司制作案例：

海南年加工6万吨煤焦油项目可行性报告/资金申请报告/商业计划书/投标书/节能评估报告/项目资金统筹方案/项目建议书/项目申请报告

海南100万吨/年合成氨、175万吨/年尿素煤制化肥项目建议书江苏省纸业股份有限公司纸板生产项目可行性报告/资金申请报告/商业计划书/投标书/节能评估报告/项目资金统筹方案/项目建议书/项目申请报告

海南生物有机肥料产品项目可行性报告/资金申请报告/商业计划书/投标书/节能评估报告/项目资金统筹方案/项目建议书/项目申请报告

海南橡胶密封件生产加工项目可行性报告/资金申请报告/商业计划书/投标书/节能评估报告/项目资金统筹方案/项目建议书/项目申请报告

海南碱回收及中水回用工程项目可行性报告/资金申请报告/商业计划书/投标书/节能评估报告/项目资金统筹方案/项目建议书/项目申请报告

海南智能防盗锁技术改造项目可行性报告/资金申请报告/商业计划书/投标书/节能评估报告/项目资金统筹方案/项目建议书/项目申请报告。

合作案例：

  项目基本信息项目名称文化传播特色小镇项目代码2018-410185-87-03-045444行业类别文化、体育和业-文化业项目建设性质新建项目建设地郑州市-登封市-唐庄镇计划开工年限2018-08-01估算总投资(万元)300000计划完工年限2023-08-01建设规模及内容面积：3000 亩 总建筑面面积：50万平方米 主要建设：河南省文化传播企业综合服务中心、文化广场、演播大厅、文化城、文化创客中心、文化行业干部培训中心、员工宿舍、文化商业街等设施建设。

  项目基本信息项目名称新乡市育东冷拉型钢有限公司年产3000吨冷拔钢项目项目代码2018-410721-31-03-045885行业类别制造业-黑色金属冶炼和压延加工业项目建设性质新建项目建设地新乡市-新乡县-合河乡东北永康村进口向北200米路西计划开工年限2018-09-01估算总投资(万元)28计划完工年限2018-11-01建设规模及内容该项目位于新乡县合河乡东北永康村进口向北200米路西，场地属于工业用地，房屋属于租赁性质，建筑面积2500平方米，包括厂房和办公室。 建设规模：投产后年产约3000吨冷拔钢，原料为圆钢、钢管。 工艺流程：原料—压头—拉拔—校直—质检—下料—包装—入库。 主要设备：压头机、拉拔机、校直机、抛丸机等。

 项目基本信息项目名称郑州欧柯奇仪器制造有限公司年产1000台食品检测分析整套设备的生产项目项目代码2018-410152-40-03-043335行业类别制造业-仪器仪表制造业项目建设性质新建项目建设地郑州市-郑州高新技术产业集聚区-翠竹街1号企业总部基地园区28号楼计划开工年限2018-08-01估算总投资(万元)200计划完工年限2019-07-01建设规模及内容项目总使用面积1676平方米(租用)，其中办公使用面积838平方米，研发生产(组装)使用面积838平方米。工艺流程：元器件模块-单元装配-单元-整机装配-整机调试-整机检验。主要设备：万用表、示波器、发生器、数字电桥、可调电压源。

项目基本信息项目名称****项目代码----行业类别制造业-农副食品加工业项目建设性质新建项目建设地***计划开工年限--估算总投资(万元)计划完工年限--建设规模及内容面积：亩。建设：宜阳县张坞镇尚坞村。建设规模：年产吨花椒，另收购花椒吨，年可萃取花椒油吨。工艺技术：:花椒选择-花椒除杂-清洗-除水-加热-浸泡-油椒分离-板框过滤-碟片分离和热交换-储存-销售。建设内容：主要建设办公用房、种植基地、花椒存储仓库、花椒加工萃取车间、职工宿舍及水电路配套设施。主要设备：筛选机、花椒快速降温设备、大型设备、花椒油压榨机、萃取蒸馏设备、运输车辆等。

项目基本信息项目名称****项目代码----行业类别租赁和商务服务业-商务服务业项目建设性质新建项目建设地***计划开工年限--估算总投资(万元)计划完工年限--建设规模及内容项目平方米，可储存LNG万立方米，日加注能力万立方米，主要设备：双加气机台，立方米低温储罐一台，调压柜一套，潜液泵一台，CNG压缩机一台，储气瓶一套，天然气运输车台。

项目基本信息项目名称****项目代码----行业类别房地产业-房地产业项目建设性质新建项目建设地***计划开工年限--估算总投资(万元)计划完工年限--建设规模及内容项目约亩，总建筑面积约 万㎡，地上约.万㎡(住宅约.万㎡，商业约.万㎡)，地下约.万㎡，绿地率不低于%，容积率为.，配套建设水、电、气、暖等小区附属设施。

　　专项附加扣除，这个看似的术语和每个人息息相关，也是个税法第七次大修的一个亮点。　　根据草案一审稿，今后计算个税，在扣除基本减除费用和“三险一金”等专项扣除外，还可以子女教育支出、继续教育支出、大病支出、住房利息和住房租金等专项附加扣除。　　值得关注的是，此次决定草案将社会关注度较高的赡养老人支出，扩充入专项附加扣除范围。为更好维律，还明确专项附加扣除“具体范围、和实施步骤由确定，并报常务会备案”。　　和法律会综合多方意见后表示，允许赡养老人支出税前扣除，旨在弘扬尊老孝老的美德，充分考虑我国人口老龄化日渐加快，工薪生子女家庭居多、赡养老人负担较重等实际情况。　　老龄办数据显示，到2017年底，我国60岁及以上老年人口2.41亿，占总人口比重17.3％。预计到2050年前后，这一比例将达34.9％。　　法学会副会长张苏军说，把养老负担纳入专项附加扣除，不仅考虑了个人负担的差和税制公平，还有利于弘扬美德。现实中，有的人以工作忙、时间少、负担重等理由，孝老敬老不够，这一专项附加扣除后，为人子女也多了一份不能推托的义务和责任。　　据了解，为更好发挥个税调节收入分配作用，很多在征收个税时都引入类似的扣除。　据了解，除了基础数据的缺失，一些地方在搭建不动产统一登记平台时也曾遇到类似“信息壁垒”的问题。一位知情人士告诉记者，他就曾遇到地方房管局不太配合不动产信息登记中心搭建的问题，“房管局手中握有有关不动产交易的信息，大量的信息积累在原本由房管局搭建的网络中，这部分数据一旦分享给其他网络，那么这部分业务的人员势必，这就了既得利益。”　　他认为，这种“信息壁垒”是由“利益壁垒”造成的，比较“聪明”的做法是从国土资源部门抽调一部分人，再从房管局抽调另一部分人共同组建不动产登记信息中心，“房管局一半人马直接划拨到不动产登记中心，这样阻力就会小很多。如果将不动产登记信息中心直接设置在国土资源部门旗下，房管局就不太听使唤。”　　自然资源部于2018年后正式组建，万波告诉《经济周刊》记者，这一改革将此前分属于的主体功能区规划、分属于住建部的城乡规划以及分属于原国土资源部的土地规划等职能统一交由自然资源部行使，为“国土资源云”的构建提供了机制协调上的支持。“根据我们的，此前分属于国土资源行政序列的部门对空间类的数据得比较多，有很详尽的土地坐标数据，而房管局行政序列的单位则对房屋数据比较在行，问题是无法将房屋数据安放到相应的地块上去。经过一系列整合工作之后，各自的特长可以相得益彰，有利于加快工作的开展。”　　除了在基础数据获取方面面临问题，数据是否详实面临的另一个现实问题便是“不变不换”，即只要不动产的产权没有变更，就不强制换成不动产权证书。中原地产分析师张大伟认为，完成这部分“隐形”的不动产统计，依然需要几年时间。　　不动产登记信息人人可查吗？　　“不动产登记联网”后的查询工作也是关注的焦点。是不是每位公民只要上网就可以查询任何一处不动产的产权归属以及交易信息？　　针对外界普遍关心的不动产信息公开查询功能，社会科学院长城学者孙宪忠曾指出，从法理上讲，让不动产信息充分公开、让大家都能够查询是有缺陷的。“为了保护交易主体的利益和秩序，需要建立一个风险防范机制。只有涉及到当事人双方的交易，当事人和利害关系人才有权利去查询不动产登记信息。”　　“从国外的一些看，不动产信息开放程度比较高，房子的户主是谁、位置在哪里、面积和建筑形态是怎样的，都可以查询到。”土地学会前黄小虎告诉《经济周刊》记者。　　2014年时，原国土资源部不动产登记局常务副局长冷曾表示，到2017年底前，可“实现信息共享并依法提供信息查询服务”。　　其实，2015年3月实施的《不动产登记暂行条例》已经规定了谁可以查询不动产登记信息，具体为：权利人、利害关系人可以依法查询、不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关可以依照法律、行政法规的规定查询、与调查处理事项有关的不动产登记资料。　　如何信息是外界关注的另一个问题。值得注意的是，不动产登记平台的另一个特点是构架在私有云，而非公有云上。所谓私有云是指为一个客户单使用而构建，因而提供对数据、性和服务的有效控制，相较而言公有云则是第三方提供商为用户提供的能够使用的云，一般可通过互联网使用，其核心属性是共享资源服务。　　“‘国土资源云’构建在自然资源部内部的中，不是一般人都能进得去的，可以将其理解为一张规模很大的局域网。”万波告诉记者，在构架该云服务的中，中地数码的工作人员只能“搭架子”，而不能看到“架子上放了什么货”，“技术人员是没有这个权限的。主体要求是在开放性的同时也要性，也就是严格按照法律法规保护不对外泄露。”　　联网后的下一步：开征房地产税？“炒房”？　　房地产税开征的先决条件？　　“不动产登记联网”的消息一经发出，外界就将其与房地产税的开征挂钩，视其为在开征房地产税的技术前提。　　6月底，特首林郑月娥表示，“将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收‘额外差饷’，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，约等于楼价的5%。”在对房地产税开征和“不动产登记联网”两者之间的关系进行讨论之时，提出将开征“空置税”，更引发了一部分人士对内地会否跟进的猜想。　　原国土资源部副部长胡存智此前曾撰文指出，不动产统一登记并不是开征房地产税的前提，在分散式登记下同样可以开展征收房地产税的改革。　　但在2017年12月，国土资源战略研究实验室以“房地产税设计与不动产登记”为主题举行的专项学术报告会上，与会学者认为房地产税征收在处理好公平与效率问题的原则下以不动产登记信息基础平台数据为依据。　　思源地产发展部副总经理、分析师郭毅也告诉《经济周刊》记者，联网能够层面清楚地知晓公民在范围内拥有不动产的数目、位置和其他关键信息，也有益于摸清不动产分布的“基数”和“底牌”，对制定房地产税统一的税基和税率等问题提供可参考的性。“如果只由各地方分散式地这些信息，在具体征收上仍会面临很多问题。”她认为，不动产登记联网毫无疑问是房地产税在范围内开征的先决条件，“只有把的情况摸清楚了，才能去想下一步该具体怎么收。”　　中原地产研究院分析师张大伟认为，“不动产登记本身不是政策，但实现联网后可以实现更多更快的楼市调控效果。”他也认为不动产登记联网是房地产税开征的先决条件，借助此政策，的税基从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配特征将更加明显。　　而在土地学会前黄小虎看来，征税只是联网的一个附带功能。“联网的目的肯定不是为了征税，而是健全市场经济体制下的物权保护制度，说白了就是要把‘家底’搞清楚，分门别类地对各种不动产进行保护和。”但他同时也认为，市场对房地产税即将开征的预判并非空穴来风，“数据摸清楚了，自然为征税提供了先决条件。”　　其实，从已经试地产税政策多年的上海和重庆两地的实际效果看，房地产税对房价的影响似乎微乎其微，2011年1月开征房地产税的沪渝两城房价并未被平抑：上海房价从2011年的每平方米约14000元涨到了2015年的每平方米32000元，到2017年更是涨到每平方米5万元，中心城区的则超过每平方米10万元。征税7年来，除征税第二年的2012年涨幅仅有0.4%，其余年份均在10%以上；而外界认为，重庆房价的相对平稳，并非是房地产税的功劳，而是土地供应充足、人口数量少、政策调控和积极建设公共租赁住房等因素的结果。　　当然，开征房地产税需要迈过的不仅是技术关，还有法律关。“立法，充分，分步推进”是推进房地产税立法和实施的原则。“‘不动产登记联网’只是一种工具，而且目前尚未完成登记，各种政策快速落地的可能性不大。”张大伟对《经济周刊》记者分析称，征收房地产税除了信息之外，还有一项重要前提是建立房屋的估值动态，而这一目前尚未建立，对税率、税基等问题都没有实质性，房地产税离落地还有相当一段路要走。　　联网后能“炒房”吗？　　在万波看来，简单认为不动产登记信息联网与房产税的征收有直接关系，理解过于片面。“不动产登记联网”意味着不动产登记的大数据时代已经到来。在不久的将来，不动产统一登记信息不仅能进行不动产登记的受理、审批、发证工作，同时可以提供城市商品房价格走向趋势分析，供需关系分析，甚至为进行城市经济建设提供辅助决策。　　尽管目前数据可能仍不够详实，但“不动产登记联网”的一个直接结果是：我国境内所有公民名下的房产都将“一目了然”，这对此前的“房哥”“房姐”等炒房客来说似乎不是个好消息。　　黄小虎就认为，联网后，所有的房产名归谁下都一目了然，对房价起不到直接影响，但至少可以间接起到“炒房”的作用。　　以一位在广州拥有10套房产的“房姐”为例，在联网尚未实现之时，如果她在一座并未对非本地户籍人士有限购政策的城市再次购房，当地无法得知她在其他城市的房产情况，在当地所购房产很可能仍算“首套”；联网之后，当地可以清晰地得知她在广州拥有房产的情况，这对区分“刚需”及“非刚需”，进而打击炒房客是否是一大利好？　　黄小虎对记者说，“刚需”和“非刚需”目前没有严格的，但至少异地购房时当地部门可以通过网络查询到该购房者在拥有房产的数量，这就是一个很大的技术进步。“是否会按照‘非刚需’对待，还是要根据当地的政策走。如果有的人在范围内的确是‘非首套’，但在当地工作和生活，有当地的住房，那也不应该这类交易。”他表示，联网的意义于“摸底”和“信息”，炒房行为还是要靠各地方的各项具体政策，信息平台的作用只是基础性的。　　郭毅也表示，目前尚无任何地方以范围内是否拥有其他房产的来判定“首套”的政策，并且在可预见的将来一段时间内，也应该不会有这样的政策。她认为，不动产登记联网对房价的影响不会像“想象中的那么大”：“不动产登记联网以及对民宅开征房地产税的消息已经传了近10年，据我所知很多人已经将名下冗余的房产抛售了，在目前严格调控的大背景下，这些房产升值空间有限，有的人捞够了就将其去做其他生意了，持有这些冗余房产对他们来讲风险大于收益。”　　“政策不是信息平台单方面能够促成的。”万波对《经济周刊》记者如此说，他认为在“炒房”的时间段，二三线城市没有对非本地户籍人士在纳税和社保的时间方面进行，随后到来的“限购潮”在税收和社保缴纳时间上进行，起到了一定效果。　　“不动产登记联网”后另一个关注度较高的问题涉及，在我国由于名下房产问题而“落马”的不在少数。

　　车轮下是横亘欧亚大年夜陆的铁路物流大年夜通道，中欧班列（郑州至汉堡）已开行39班，累计承运货色2.52万吨、货值2.16亿美元，货源掩饰20个省、直辖市，基本完成了欧洲全境分拨，班数、货重、货值和综合影响力均位各。　　华南市场成了各路电商的必争之地。上周，颁布发表其华南电子商务总部项目正式在广州市黄埔开辟区云埔工业区奠定。CEO卜广齐在接受信息时报记者采访时称，该项目主体为仓储面积达20万平方米的电商华南区域物流中间，总投资达10亿元。

 

 

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