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额度与缴存年限挂钩
缴存超11年，才可贷120万

过去，公积金代款额度高是120万元，缴存时间的长短并不会影响额度的多少；新政将实行代款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。
北京住房公积金管理中心相关负责人说，为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，高可贷120万元。
计算缴存年，也会有几种特殊情况。如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是如果缴存期限是13个月，也会算为两年，可贷20万元。此外，如借款申请人为已婚的，核算代款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

“二套房”既认房又认贷

二套高代款额度降至60万
从9月17日开始，北京公积金个人代款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。
“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房代款记录，包括商业性住房代款记录、住房公积金个人住房代款记录。具体来看，算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房代款记录；有一笔住房代款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房代款记录，或有住房代款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予代款。

同时，新政下调了二套房代款高代款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临代款额度下降、首付比提高。
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