电子合同线上租房

2017年10月底，广州市房屋租赁管理（广州市住建委、市、市来穗局）发布了3份有关住房租赁的文件，对在线租赁的电子合同做了以下规定：
1、广州将开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式，房屋租赁合同网上备案与纸质备案具备同样的法律效力；

2、为确保租赁住房供需信息的真实性，新增了人、屋实名的规定，包括要求平台使用人身份需实名认证；要求房屋信息需真实；

3、推行合同示范文本，引导规范租赁双方公正签约履约，明确租赁期间，出租人不得单方上调租金等。

广州市这一举动，给全国在线租赁市场做了示范，租赁行业在这一年内也迎来了电子合同大爆发的时代。

各大在线租赁平台纷纷上线电子合同，响应政策的号召，提高平台的运营效率和公信力。在这种大环境下，宁波爱租网络科技有限公司（以下简称“爱租网”）也积极改革，与云合同达成合作，上线电子合同功能，解决房东、租客与平台三方的电子合同签署问题。



爱租网是中国品牌租房的者，立足于宁波，并在杭州、苏州、上海、西安成立分公司。2011年成立，历经7年的发展，爱租网已累计管理公寓类房屋突破4万套，成为长三角房屋租赁市场的羊和。

爱租立志打造中国房屋品牌租赁和房屋互联网 O2O 模式的平台，成为中国大的公寓类房屋的管理者与经营者。成立以来，一直秉承以客户为中心的服务理念，力求为大众提供专职管家式服务。

此次引入电子合同系统也是从平台和用户角度出发的慎重决定，希望从签约开始就给用户打造的服务。

租房市场大部分用户都是刚刚踏入社会的年轻人，看房时间都是挤出来的，看完之后又不能立马决定，比较几家之后又要回到中介机构签署合同，来回流程繁琐体验差；除了效率问题，纸质合同还存在易损坏、易丢失的风险，经常关键时候找不到。

对于平台方来说，线下签约周期长，在这期间用户有更多的选择可能会改变决定，另外，纸质合同管理成本高，安全性差，都是阻碍平台的发展因素。

而爱租网通过与云合同API对接的方式，将电子合同系统嵌入到自己的APP中，将完全打破这些租房过程中平台、房东与租客可能遇见的签约难题，整个签约过程简单、透明、快捷，增强用户体验，提高平台公信力。

爱租网
电子合同操作流程
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① 打开“爱租APP”，点击“我的”-“我的合同”



② 找到“我的合同”，点击“等待签字”，就可以对平台发送的租房合同进行签署。



③ 签署完成之后，可以在合同列表中查看并下载合同。



租赁电子合同安全性
要如何
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法律认可，技术保障

根据《电子签名法》的要求，云合同通过数字签名、时间戳等技术了签署过程中的真实身份、真实意愿、原文未改、签名未改，从而保障电子合同的真实有效性，和纸质合同具有同等的法律效力。

纠纷有保障

除了保障电子合同的法律有效性，云合同还打通了仲裁委、司法鉴定中心、公证处等机构，提供数据存证和法律服务，如果发生租赁纠纷，可以为平台和用户提供云合同证据报告、司法鉴定书、公证书等法律文书等纠纷解决证据。

广州市租赁管理条例的发布，代表了未来在线租赁市场合同签署的发展方向。云合同作为国内的第三方电子合同平台，除了爱租网，也服务了租葛亮、巧寓、挚家公寓等多家在线租房平台。并且将不断完善产品服务，推动在线租赁电子合同时代的到来。