某公司房屋质量检测

一、概况
受某公司委托，检测人员对某公司职工宿舍楼进行房屋质量检测。受检房屋为一幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，施工单位及监理单位均不祥。该房屋图纸基本，房屋总平面图见图1。

某公司房屋质量检测

二、主要技术依据

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；

（7）委托方提供的相关资料等。



某公司房屋质量检测
房屋建筑、结构检查情况

受检房屋为一幢四层框架结构房屋，房屋平面形式呈“回”字形，东西向轴线总尺寸约为72.00m，南北向轴线总尺寸约为34.80m，4~5轴及16~17轴之间各设一条变形缝，从基础以上脱开，将房屋分成四个结构单元，分别为1~4轴/A~H轴区域、5~16轴/A~C轴区域、5~16轴/F~H轴区域、17~20轴/A~H轴区域，1~4轴/A~H轴及17~20轴/A~H轴区域东西向共四跨，跨度主要为4.20m和8.40m，南北向共7跨，跨度主要为2.00m、4.80m和8.20m；5~16轴/A~C轴区域及5~16轴/F~H轴区域东西向共11跨，跨度为4.2m，南北向共2跨，跨度主要为2.00m和 8.20m。房屋一层层高为4.20m，二~四层层高均为3.60m，房屋设有闷顶层，闷顶层层高为0.90m，室内外地坪高差约为0.30m，檐口高度为15.30m。房屋现作为职工宿舍楼使用。房屋外立面现状详见附件二：检测照片1~4。

房屋使用情况调查

经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来一直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

房屋损伤状况检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。