来了！个人资税收优惠政策之建筑行业个税核定征收

‍来了！个人资税收优惠政策之建筑行业个税核定征收
建筑行业一环扣一环，一个楼盘的建筑动辄就是上亿上十亿。可想而知纳税的额度该有多高。现在针对这种企业实行核定征收，有效降低企业的税率。地方有税收的増涨，企业有税收的扶持。建筑行业都可以通过建筑设计、园林设计、房产经济、工程管理、勘测等一系列的方式来充当自己的成本，核定征收政策，定额核定个人所得税税率，综合税率只有4.68%。
建筑行业包括的范围广，行业的企业数量众多，行业的企业集中度不高。在我国众多的建筑业企业中，仅上市公司就达三四十家，小型企业尤其是承包队更是数不胜数，仅就这一点来说，行业内现有企业之间的竞争就足够激烈，但由于规模的不同，企业之间竞争的项目或者环节也不同。研究认为大型上市公司主要竞争于房地产建设、基础设施建设等大型项目的承包，小型企业主要竞争于建筑装饰装潢等子行业或者大型项目的分包项目等。
核定征收，指的是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。
《税收征管法》第三十七条规定：对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳。
纳税人有上述情形之一的，税务机关有权采用下列一种或者几种方法核定其应纳税额：
1．参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定；
2．按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定；
3．按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；
4．按照其他合理方法核定。
税务机关核定征收税款要遵循法定的权限和程序，保护纳税人合法权益。例如对个体工商户核定征收税款的，遵循法定的程序，即业户自报、典型调查、定额核定、下达定额。目前重庆、上海、湖北等地区出了一些税收优惠政策，来带动当地经济发展。将企业注册到有税收政策的税收优惠区。这里以把企业注册到我工业园区为例：
个人资企业税收优惠政策：
企业可以选在园区内成立一个或者多个个人资企业，比如某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，采用业务拆分或者剥离重组的方式，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策，这种形式对于房地产营销策划、房地产代理营销等等利润高的行业，节税效果更加明显。
入驻湖北、上海等园区成立个人资企业，个人生产经营所得税核定征收，小规模纳税人核定后0.5%-2.1%,一般纳税人0.5%-3.1%。
除此之外，企业也可以申请办理有限公司，通过成立新公司、分公司，或者迁移（针对同一个行政区划内的企业）的方式，将部分业务分流至园区，来享受当地给予企业增值税、企业所得税一定比例的税收扶持。
有限公司税收优惠政策：
企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。