商业地产广告容易出现的噱头，看看你知道几个

　　不管是哪个类型的户外广告地产广告都占了很大一部分市场。而且各房地产广告之间的竞争也是异常激烈，在激烈的竞争中，有些商业地产广告为了拔得头筹，就容易出现一些夸大宣传的词语。那常见、容易出现的商业地产广告噱头有哪些？接来下玺铭传媒小编为大家总结一下在商业地产广告宣传中容易出现的噱头，避免大家掉入陷阱！
　　商业地产广告容易出现的噱头：
　　1、时间噱头：
　　比如“拥有郑东新区密集的交通资源……10分钟到达郑州高铁东站……20分钟通达郑州高铁南站以及新郑国际机场”,郑州某楼盘如此介绍。
　　但实际上，该楼盘与郑州高铁东站直线距离14公里多,与新郑国际机场直线距离26公里多。记者驱车从郑州高铁东站跑到这个楼盘,一路上约有10个红绿灯,跑了30多分钟才到。
　　业内人士介绍,以时间来标示距离的不少是虚假宣传,只计算理想化的直线距离,不考虑实际的道路设计和路况。武汉曾公布两个虚假广告案例:
　　一个是房地产广告说“客运站5分钟即可到达,出行畅达无忧”,另一个则是开发商宣称“距市区6公里、市中心仅15分钟车程”。两者均被判定虚假广告受到查处。
　　2、买房读名校噱头:
　　还有一种是买房读名校,违规“放空炮”。《房地产广告发布规定》第十八条规定,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。然而,位于郑州航空港区的在售楼盘“正弘·中央公园”在其网站的项目展示中写道:“全龄书香环伺,文化之风蔚然盛行。港区中心学校签署协议,入住即可入学。”
　　记者拨打销售热线,接线人员说“是我们的网站写的吗?我问一下策划吧”。她表示并不清楚这一承诺,但称能让业主上另一所更好的学校。记者查询发现,郑州航空港区中心学校目前已改名叫郑州航空港区学校。该校工作人员回应说,房地产商的买房入学说法是假的,不要相信。
　　3、动辄“”“”,不少是胡吹。
　　天津市广告监管部门曾发现,某置业有限公司发布户外房地产广告,在广告中宣称其“中国物业服务质量”。由于无法提供有效证明材料,涉嫌违反广告法,终被认定是发布虚假广告,受到市场监管部门20万元罚款的处罚。
　　4、是忽悠投资,违法宣传升值回报。我国广告法明确规定,房地产广告不得含有升值或者的承诺。兰州市曾查处开发商宣传展板上违规使用“居住、投资价值一路看涨”“财富、收益保障”等字眼。南宁市曾查处“30年超长,头3年收益率达36以上,高收益投资”等违规承诺。
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