贵州现代田园综合体项目可行性研究报告立项备案编制要点

贵州现代田园综合体项目可行性研究报告立项备案编制要点
田园综合体作为休闲农业、乡村旅游的创新业态，是城乡一体化发展、农业综合开发、农村综合改革的一种新模式和新路径，以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
国家田园综合体试点项目全国近10个，每年将获得5000万元中央财政资金支持和2000万元省财政资金支持。国家大力支持开展田园综合体项目，并颁发了相关的政策。2017年5月，财政部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办（2017）29号），2017年6月，财政部又印发了《开展农村综合性改革试点试验实施方案》（财农（2017）53号），并发布了开展田园综合体建设试点的通知。
贵州省，简称“黔”或“贵”，地处中国西南，与重庆、四川、湖南、云南、广西接壤，是西南交通枢纽。世界山地旅游目的地和山地旅游大省，全国大数据综合试验区，国家试验区，内陆开放型经济试验区。辖贵阳市、遵义市、安顺市、毕节市、铜仁市、六盘水市、黔西南布依族苗族自治州、黔东南苗族侗族自治州、黔南布依族苗族自治州。贵州田园综合体项目的提出有利于推动贵州的旅游发展，提高当地农民收入，增加社会效益。项目符合国家相关政策，是推进农村一二三产业融合，加快转变农业发展方式的重要举措。
贵州田园综合体旅游项目可行性研究报告是投资决策前的关键环节。《贵州田园综合体可行性研究报告》是对贵州田园综合体项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给贵州发改委、证监会、贵州银行或其它贵州主管部门审批的上报文件。
北京中投信德咨询编制《贵州现代田园综合体项目可行性研究报告》，项目投资12000.0万元，项目建设占地2400亩。项目主体打造5大功能区：有机蔬菜生产区、特种生态养殖区、特色林果种植业、苗木种植区、农业休闲观光旅游区。项目符合农村一二三产业融合发展的政策，符合“”战略部署。项目运营饱和年年营业收入为10158.0万元。
北京中投信德咨询编制贵州田园综合体旅游可行性报告有四大要点：
（1）设计方案。设计方案结合项目实际情况进行论证，合理有据。
（2）内容真实可靠。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，真实可靠，运用的资料、数据、都要进过反复的核实。
（3）预测准确。可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。
（4）论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。
北京中投信德咨询编制贵州田园综合体农业可行性研究报告章节为：
章：贵州田园综合体项目摘要，简明扼要的描述贵州田园综合体项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等。
第二章：贵州田园综合体项目投资环境分析。结合当地的发展状况，政策要求，分析项目的必要性和可行性，项目建成的目的和意义。
第三章：贵州田园综合体项目总论，建设项目的情况，拟建地址环境状况，市场规模，建设进度，资金筹措情况等。
第四章：贵州田园综合体项目市场分析。项目宏观环境分析，国内农产品及乡村旅游市场分析，项目需求分析及预测，营销策略。
第五章：贵州田园综合体项目总体规划方案，项目规划原则。项目规划定位，项目建设内容及规模，项目核心功能分区，项目产品方案。
第六章：贵州田园综合体项目工程技术方案，种养殖技术方案，农业配套设施建设方案，配套服务管理设施。
第七章：投资估算资金筹措。根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计贵州田园综合体项目总投资，说明资金来源，是贷款还是自筹，分别占的比例是多少。
第八章：工程进度安排。项目建设周期规划，实施进度规划等。
第八章：项目组织与管理。贵州田园综合体项目管理，建设期管理，资金管理，质量管理，进度管理，合同管理，项目实施安排，运营期实施安排等。
第九章：项目财务评价。主要包括项目财务计算期及基准收益率，销售收入、税金测算、总成本费用预算、利润测算、盈利能力分析、财务评价结论等。
第十章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在贵州田园综合体项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十一章：贵州田园综合体项目社会稳定风险分析。
第十二章：项目社会效益分析。
第十三章：贵州田园综合体项目可行性结论和建议。结合贵州田园综合体当地的实际情况，和项目规模，发展前景的分析，提出改进的意见