建筑行业享受税收优惠政策纳税方案

建筑行业自全面营改增以来，税率分配在项目地和注册地发生了变化，那么建筑业的发票开具又有何规定呢？且建筑行业可享受哪些税收优惠政策呢？

1、纳税人发生应税行为，应当向索取专票的购买方开票，并在专票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开票：
（1）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。
（2）适用免征增值税规定的应税行为。

2、小规模纳税人发生应税行为，购买方索取票的，可以想主管税务机关申请代开。

3、小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，不能自行开票的，可以向建筑服务发生地主管国税机关按取得的全部价款和加外费用申请代开专票（即：全国代开）

4、纳税人发生应税行为，开具专票后，发生开票有误或者销售折让、中止、退回等情形，应当按照国家税务总局的规定开具红字专票；未按照规定开具发票，不得按照试点实施办法第三十二条和第三十六条的规定扣减销项税额或者销售额。

建筑行业了解相关发票开具规定后，选择到一个税率极低的"税收洼地"注册公司，将所有业务转移到新的税收低洼地，降低企业的总税负。

可申请江苏宿城经济开发区（注册式，不用实体入驻）享受税收优惠政策。增值税可享受纳税总额的50%-70%的税收优惠政策，企业所得税可享受地方留存总额50%-70%的税收优惠政策，个人所得税可申请核定征收，核定征收之后享受个税税率0.5%~3.1%。

重庆荣昌园区的个人资核定征收享受1.5%的税率，综合税率4.72%。
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