深圳无形资产注资-评估公司

评估公司常用的方法有哪些呢？

一般而言，评估公司主要采用三种常见的方法：成本法、市场法和收益法。其中，对于公司价值的评估，收益法中的折现现金流法尤为常见，它是评估公司价值的一种重要手段。

为了更准确地评估出公司的真实价值，评估师在进行工作时需要参考多项关键指标。这些指标包括但不限于盈利能力指标、现金流指标、成长性指标、财务健康指标以及估值指标等。通过对这些指标的深入分析和综合考量，评估师能够更全面地了解公司的经营状况和潜在价值，从而得出更为准确的评估结果。

无形资产指的是企业所拥有的或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。其包括商业秘密、特许经营权、著作权、商誉、专利权、商标权等，是一种一定主体所拥有或者控制的、长期使用但没有实物形态的并预期会带来经营效益、能以货币计量的资产。

　　从价值创造的层面来讲，无形资产是指由企业创新活动、组织设计和人力资源实践所形成的非物质形态的价值创造来源，它具体体现在企业的探索能力、组织资本和人力资本等三方面。

无形资产与有形资产概念区分及常用的评估方法

　　根据中国加入WTO后与国际社会接轨后的现代企业经营实践来看：企业所获取的利润，不仅要依靠有形资产创造的加工利润或有形资产商品的贸易利润，更要依赖以知识形态存在的专利、商标权、技术秘密以及多种因素综合形成的商誉等无形资产所创造的利润，这些利润是行业平均水平的超额利润。

　　但是，在进行运用合理的评估方法进行科学的评估之前，我们对无形资产的无形性和涵盖面有一个全面的认识：无形资产的无形性体现在两个方面：(1)不具有实物形态，如商标权、专利权、特许经营权、商誉等，而土地、房屋、机器设备、存货等有形资产则具有实物形态，因此，是否具有实物形态是无形资产区别于有形资产的直接特征。(2)无形资产在生产经营过程中发挥的作用也具有无形性。因其在整个生产和运作过程中，并不能直接产生直观的价值，只能用一些特殊的方式，将其“功能”转化到有形固定资产中去。而有形固定资产在生产经营过程中可以使劳动对象发生物理变化或化学变化，如通过对劳动对象的切削、铸造、传导、组装等，生产出有特定形状、颜色、气味及内在品质的产品，能使人直接感觉到有形固定资产在生产经营过程中发挥的作用。

　　可见，“有形”资产和“无形”资产的划分，是不以有无实物形态做为标准的。其区别的核心是由无形资产与有形资产的本质区别决定的，即非实体，可垄断等。因此应在无形资产评估中选取适当的方法，目前，我国评估行业普遍采用的是重置成本法、收益现值法、现行市价法这三种方法。

无形资产评估流程：

　　资产评估目的的确定

　　(一)资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定

　　(二)法定评估与非法定业务的评估目的确定

　　法定评估的评估目的通常是由法律、法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律、法规的规定;非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。

　　资产评估目的通常按照其经济行为可以分为转让定价目的，抵、质押目的;公司设立、改制、增资目的;财务报告目的;税收目的和司法诉讼目的等。

　　(三)常见的评估目的(即引起评估的经济行为)

　　评估目的说明

　　转让定价

　　(常见)为标的资产转让定价提供参考

　　国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及资产转让行为目的的法定评估

　　抵、质押为常见的包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估

　　公司设立、改制、增资非货币资产出资行为(事实上属于评估定价)

　　整体或部分改制、改建分类(1)企业整体或部分改制、改建为有限公司

　　(2)股份公司企业进行公司制改建

　　(3)有限责任公司变更为股份有限公司

　　说明(1)核实有限责任公司可用于出资资产的市场价值扣除负债后的净资产价值是否不低于其用于折股的审计后的净资产账面价值

　　(2)国有控股、参股有限责任公司改建股份有限公司，发生引进战略投资者等导致拟改建公司股权结构及比例发生变化的情况，对拟改建公司的整体资产进行评估(法定评估)。

　　发行股份购买资产实质是非货币资产增资

　　企业债权转股权债权转股权的作价出资金额不得该债权的评估值

　　财务报吿(尚属非法定评估)1.会计准则中的《投资性房地产》《资产减值》《股份支付》《企业合并》《金融工具确认和计量》以及《存货》《职工薪酬》《企业年金基金》《租赁》。

　　2.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任。

　　税收通常是为税务机关计量相关税金提供计税基础，还包括提供财产转移定价公允性的鉴证评估。

　　司法诉讼司法评估法院直接委托，属于司法判决或执行程序的组成部分

　　诉讼协助评估诉讼当事人或律师的委托，当事人自愿决定评估

无形资产评估价值的增值
无形资产评估价值的增值，核心在于其时间价值效应与收益能力双重驱动。货币贬值与物价上涨赋予其交换价值以时间增值，而更关键的是，高收益无形资产因长期有效使用与显著用户利益贡献，促使转让价格与评估价值同步攀升。
无形资产增值的本质，根植于其共享性、共益性及交换性，允许多次多头转移，实现价值大化。技术进步与管理现代化则不断催生更能的无形资产，加速替代旧有资产，引发原资产贬值乃至淘汰，体现了无形资产生命周期中的功能性贬值规律，从成熟步入衰退乃至淘汰，是其不可避免的历程。

　　无形资产评估方法

　　一、市价法：依据市场交易定价无形资产，适用于专利、商标、版权等。通过协议中收入的百分比计算许可费。挑战在于：多数无形资产缺乏公开市价，特性导致交易价格难定;且常与其他资产捆绑交易，价值分离复杂。

　　二、收益法：基于未来经济收益或现金流现值评估无形资产，如商誉、特许权等。关键在于设定合理的贴现率。局限在于：部分无形资产经济收益难以量化;技术初期无形资产可能无直接经济收益，评估受限。

　　三、成本法：通过计算替代或重建成本来估算无形资产价值，考虑其对成本降低、效率提升的贡献。但受替代技术获取能力、产品生命周期等因素影响，经济收益预测不确定性大，适用受限。