Xx全民健身游泳馆建设项目可行性研究报告

Xx全民健身游泳馆建设项目


可
行
性
研
究
报
告


二零一八年五月

目 录

章 总论 3
1.1． 项目概况 3
1.1.1. 项目名称 3
1.1.2. 项目拟建设地点 3
1.1.3. 建设性质 3
1.1.4. 建设单位 3
1.1.5. 建设工期 3
1.1.6. 建设目标 3
1.1.7. 项目建设内容与规模 3
1.1.8. 项目投资与资金筹措 4
1.2． 可行性研究报告编制依据 4
1.3． 可行性研究范围 5
第二章 项目背景及建设必要性 6
1.1． 项目背景 6
1.2． 项目建设必要性及意义 11
第三章 行业与市场分析 14
1.1． 运动产业正在走化的路线 15
1.2． 运动消费者成普及化趋势 16
1.3． 大众体育是佳选择 17
第四章 场址选择及建设条件 19
1.1． 选址原则和基本思路 19
1.2． 场址选址 19
1.3． 项目区条件分析 20
1.4． 选址说明 21
第五章 建设方案 22
1.1． 项目建设目标 22
1.2． 建设内容与规模 22
1.3． 策划方案 23
第六章 总图运输及公用辅助工程 27
1.1． 总体布置 27
1.2． 公用辅助工程 28
第七章 环境影响评价 32
1.1． 环境保护标准 32
1.2． 环境状况和保护措施 32
1.3． 环境保护结论与建议 34
第八章 节能节水 36
1.1． 编制依据 36
1.2． 工程节能 36
1.3． 能耗指标及能耗分析 38
1.4． 节能的管理措施 38
1.5． 节能分析结论 38
第九章 劳动安全卫生与消防 39
1.1． 设计依据 39
1.2． 运营过程中职业危害因素分析及安全措施 39
1.3． 劳动安全及卫生设备 40
1.4． 职业安全和劳动卫生预评价 40
1.5． 消防 40
第十章 组织机构与人力资源 43
1.1． 项目建设管理 43
1.2． 项目组织机构 43
1.3． 人力资源配置 44
第十一章 项目实施进度 46
1.1． 建设工期 46
1.2． 项目实施进度安排 46
1.3． 项目实施进度表 46
1.4． 质量体系 46
1.5． 项目招投标 47
第十二章 投资估算与资金筹措 49
1.1． 投资估算 49
1.2． 资金筹措与使用计划 51
第十三章 财务评价 53
1.1． 财务评价依据 53
1.2． 财务评价基础数据选取 53
1.3． 销售收入估算 54
1.4． 成本费用估算 54
1.5． 财务盈利能力分析表 56
1.6． 盈亏平衡分析 56
1.7． 财务敏感性分析 57
1.8． 财务评价结论 58
第十四章 社会评价 59
1.1． 项目实施对社会影响分析 59
1.2． 项目与所在地互适性分析 61
1.3． 社会风险分析 62
1.4． 社会评价结论 62
第十五章 风险分析 63
1.1． 项目主要风险因素识别及分析 63
1.2． 风险评估 64
1.3． 防范和降低风险的对策 64
第十六章 结论与建议 65
1.1． 结论 65
1.2． 建议 66
第十七章 附表 67




章总论

1.1．项目概况
1.1.1.项目名称
Xx全民健身游泳馆建设项目
1.1.2.项目拟建设地点
xx省xx市xx县
1.1.3.建设性质
本项目为新建项目
1.1.4.建设单位
公司名称：xxxx体育发展有限公司
1.1.5.建设工期
项目建设周期为14个月（2018年11月-2019年12月）。
1.1.6.建设目标
项目建设完成后，将实现年接待会员21万人次。
1.1.7.项目建设内容与规模
1)用地规划
项目用地面积共计12000平方米。
2)土建内容与规模
本项目主要建设内容如下表所示。


表1-1 主体工程内容表
序号 项目 面积（㎡）

1 场馆装修 12000.00
2 合计 12000.00
3)设备购置
本项目设备购置如下表所示。
表1-2 设备购置内容表
序号 项目 单位 数量

1 体检设备 套 5
2 卫浴设施 套件 26
3 休息设施 套 92
4 运动器材 套 500
5 家具 套 100
6 合 计 　 723


1.1.8.项目投资与资金筹措
1)总投资估算
本项目总投资3001.62万元，其中：建设投资2027.05万元，流动资金2027.05万元。
2)资金筹措
项目总投资3001.62万元，其中扶持资金500.00万元，占总投资比例16.66%，企业自筹资金为2501.62万元。
1.2．可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《产业结构调整指导目录》；
《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；
国家、部、省、及xx市相关标准、规范、规定。
1.3．可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
1）根据国家有关政策，结合xx市、xx县实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
3）项目建设地点及项目建设的有利条件；
4）项目总体实施方案；
5）消防、环境保护、劳动安全卫生；
6）项目节能方案；
7）组织管理及劳动定员；
8）工程建设及实施进度安排；
9）投资估算和资金筹措；
10）风险预测及控制措施；
11）经济效益及社会效益评价；


第二章项目背景及建设必要性

1.1．项目背景
如需全文或报告的定制 杨刚 q