房地产开发资质办理要求

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
　　各资质等级企业的条件如下：
　　(一)资质：
　　1.注册资本不低于5000万元；
　　2.从事房地产开发经营5年以上；
　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4.连续 5年建筑工程质量合格率达 ；
　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
　　8.具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9.未发生过重大工程质量事故。
　　(二)二级资质：
　　1.注册资本不低于2000万元；
　　2.从事房地产开发经营3年以上；
　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4.连续3年建筑工程质量合格率达；
　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
　　8.具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9.未发生过重大工程质量事故。
　　(三)三级资质：
　　1.注册资本不低于800万元；
　　2.从事房地产开发经营2年以上；
　　3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4.连续2年建筑工程质量合格率达；
　　5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　6.工程技术、财务等业务负责人具有相应中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应初级以上职称；
　　7.具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
　　8.未发生过重大工程质量事故。
　　(四)四级资质：
　　1.注册资本不低于100万元；
　　2.从事房地产开发经营1年以上；
　　3.已竣工的建筑工程质量合格率达；
　　4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　5.工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；
　　6.商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
　　7.未发生过重大工程质量事故。

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