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“春节前报价不到720万元,现在奔着800万元去了,(每平方米)成交价都超过4万元了,我现在非常着急!”清明小长假期间,《日报》记者实地走访通州二手房市场时,一位打算换房的受访购房者向本报记者简单讲述了他的购房历程。值得一提的是,有的楼盘为了规避近期房管部门的“限价令”而选择“裸卖”,毛坯也要13700元/平方米左右,如果加上装修合同规定的3000元/平方米左右的价格,实际要比报很多。小凡原本是卖一买一的换房族,受到“认房又认贷”的影响,原先的首套房变成了二套,在凑齐首付上遇到了困难。而看中他房子的买家,由于名下已有两套住房,也影响了交易。于是,买卖双方一合计,友好地达成了和平解约,双方都不承担违约责任。
由于二手工程机械价格便宜,或是工程施工的短期需要,我国相当部分城市逐渐形成了二手工程机械交易的集散地。可以说,二手设备不仅承接工程机械融资租赁和再制造两大业务,而且也关系着厂家和代理商的现金流、经营风险以及持续的盈利能力。目前,二手工程机械的销售渠道一般分为三种:由经销商自己渠道内部消化;第二是通过徐水、青州、天津、深圳等二手机集散市场处理;第三则是借助易极、利氏兄弟等第三方平台进行拍卖。无论采用那种模式,二手设备的定价环节依然是行业“水深”的领域。
由于国内二手工程机械市场不够规范,二手设备的估值和售后体系也不够完善,加上本土品牌质量和生命周期问题,用户对国产二手机不够认可,反而导致国外二手机大量涌入。一个比较可靠的数字来自2011年有3万余台二工程机械设备流入中国;再加上各种债务机和债权机,虽然二手工程机械的具体数字缺乏详细统计,但数量和规模却应该相当“可观”。
伴随着人人车和瓜子未完的诉讼,二手车电商市场一年的风风雨雨落下帷幕。从年初优信集团高达5亿美元、限迁政策被解除,到二手车鼻祖Beepi正式走下神坛。随后年中时节,二手车行业圈开始模仿电商“造节”,到了9月份,滴滴投资人人车,正式[详情]除此之外,记者走访发现,通州近年来房龄较新又有优势,或者搭乘通州副中心规划,环球影城落地快车的二手房,房价可谓飞涨。
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