成都养猪场拆迁评估价格

个问题、法律规定的关停，适用哪些具体的法律依据？
1、是从你经营，比如用国家的环境保护法、大气污染防治法、水污染防治法或者是畜牧养殖污染防治条例， 对你养殖进行关停。这两年网箱被拆除，你考虑一下是不是就是按照水污染法进行的呢？
2、是从土地，按照土地管理法，可能你涉嫌违法用地或违法占地的问题，你可能用了基础农田等；
3、是从建筑的角度，就是城乡规划法来确定你到底属不属于违章建筑。
第二个问题、如果被拆迁，如何来要求补偿？
，如果确需采取了关停关闭并且厂房要进行拆除了，我们就应该参照当地征收拆迁的标准来给予补偿，因为他所达到的效果，尽管你是不要地，但是对养殖户达到的效果是一样的，养殖业不养了，我上面的建筑也不复存在了，就应该参照你征收拆迁的标准来给予补偿；
第二、按照民事损害赔偿的角度来进行计算赔偿，也就是说你来主张你的损失，比如我可以主张我房子内的设备机器无法再重新利用，我本身利用时间才用了5年，其他的5年已经没法用了，这个机器的重置价的损失；
再比如我停产停业损失，一年我能赚20万，你给我拆了，5年不能经营了我可以主张这100万，当然这个法律依据不是很充分，也就是说你可以主张你的损失，这个损失还包括了有形损失和无形损失。
作为养殖场拆迁应该如何补偿，这是一个从上位法的立法本意以及上位法本身所应该保有的一些含义中所推论出来以及民事上的基本规则来进行推论，当然是没有明确的法律条文规定的。
应该从哪些方面来获得补偿
近期环保拆迁问题愈演愈烈，作为养殖户，在面临拆迁时一定要了解，您应该从哪些方面来获得补偿，维护自己的合法权益。
那么到底是什么情况下养殖户需要迁拆呢?
1、禁养限养区内养殖场、养殖户;
2、主要河流流域限制范围内的养殖场户;
3、手续不的,包括无照经营、超范围经营、异地经营、环保排放不达标、动物防疫检疫不合格的养殖场、养殖户等。
听到拆,并未听到补,难道真的没有补偿吗?
我们来看看国家会不会针对养殖场制定相应补偿规定?
不会的,一般情况下建养殖场占用的土地都是自己家的承包地,这部分地农民只有使用权没有所有权,使用权在拆迁中按照土地管理法的相关的年产6倍以上来进行补偿,这属于征地补偿。
下面我们一起来看看这几个问题就都明白了。
问题一:养殖场拆迁到底有没有补偿
当然有,只是多少的问题,就是“有拆就有补”。无论是以环保的名义还是工程项目拆迁需要,都有补偿,养殖场和普通的有所区别。
但是这部分补偿费用也叫搬家费,补偿是给你投资圈舍,设备和一些搬不走的东西的。
问题二:补偿谁来给?
由县级以上地方人民依法予以补偿,补偿款主要是来自地方财政。
注:由于各地区的经济发展水平存在差异性,所以各地的补偿标准也会有所不同。
资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。
资产评估作为新兴的社会经济活动，在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了的作用。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种，即国际上公认的三大评估方法：成本法、收益法和市场法。了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行率的评估工作具有重要的意义。
个问题、法律规定的关停，适用哪些具体的法律依据？
1、是从你经营，比如用国家的环境保护法、大气污染防治法、水污染防治法或者是畜牧养殖污染防治条例， 对你养殖进行关停。这两年网箱被拆除，你考虑一下是不是就是按照水污染法进行的呢？
2、是从土地，按照土地管理法，可能你涉嫌违法用地或违法占地的问题，你可能用了基础农田等；
3、是从建筑的角度，就是城乡规划法来确定你到底属不属于违章建筑。
污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。
一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，
可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至较高值（搬迁阶段），然后从较大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。

北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）提供因拆迁涉及的实物资产评估、经营损失评估及人员误工损失评估等资产评估服务，具体服务项目如下： 1、鱼塘拆迁损失评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估； 2、养猪场拆迁损失评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估； 3、养鸡场拆迁损失评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；
4、奶牛场拆迁损失评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估； 5、果园果树拆迁损失评估：果园实物资产损失评估、果园经营损失评估、果树评估； 6、羊场拆迁损失评估：羊场实物资产损失评估、羊场经营损失评估； 7、企业拆迁损失评估：企业实物资产损失评估、企业经营损失评估；
8、生产线拆迁损失评估：生产线实物资产损失评估、生产线经营损失评估； 9、特种资源拆迁损失评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估； 10、其它资产拆迁损失评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。 另外本公司还提供商标侵权损失评估、专利侵权损失评估、合同违约损失评估、装修损失评估、污染损失评估等各种损失评估服务，本公司免费提供各种评估信息咨询服务，欢迎垂询！
三、评估价格
新办法规定，被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方（评估机构）出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。
四、拆迁补偿
以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。
五、拆迁补偿评估流程
关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。　　同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。