贵阳观山湖酒店评估商铺门面房屋价值估价

贵阳观山湖区9个区域，成片开发区域面积2536.0316公顷

《观山湖区土地征收成片开发方案(2022-2023年)》划定土地征收成片开发区域9个，涉及观山湖区3个乡镇14个社区，分别位于观山湖区百花湖镇、金华镇、朱昌镇。

土地成片开发范围总面积8214.0525公顷，成片开发区域面积2536.0316公顷。

关于什么是拆迁补偿评估很多人还不太清楚，那么今天就让资产评估公司来详细为大家介绍一下吧!拆迁补偿也就是我们通常说的拆迁补偿价格评估，是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。在拆迁补偿评估中存在的问题、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价。

这是由于房屋的价格是由市场来确定的，不仅仅受其物理本身固有有形因数的影响，而且还受市场众多因数影响的，往往后者的影响比前者大。例如：房地产周边环境这一影响因素，同一房地产所处同一区位，但不代表周边环境是相同的，这是因为房地产特性个别性决定的，因此我们仅仅以基准价格来测算房地产市场价是没有说服力的。确定房屋基准价格存在的问题房屋基准价的测算，是由来认定估价机构，后由该机构来测算，再由会同有关部门来确认其测算结果，实际上还是一种行为，摆脱不了的干预，因此房屋基准价还不是市场行为，不能准确反映市场房屋价格变化，甚至还存在着及其部门有意压低基准价的行为。