外墙防水工程是一个大系统的防水工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行的评价，选抖符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度，以满足建筑物(构筑物)的防水年限和使用功能。
外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位，涉及到建（构）筑物的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构。
其功能就是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。
外墙防水施工验收标准，住宅外墙防水工程的质量验收，应严格按照《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）的相关要求进行。具体规定如下：
1、防水层不得有渗漏现象。
2、使用的材料应符合设计要求。
3、找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。
4、门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。
5、涂膜防水层厚度应达到设计要求，无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
6、外墙防水保护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。
7、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。
外墙防水处理维修方法：
1、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除，拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面；
2、找到外墙裂缝，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填聚氨酯密封育填平凹槽；
3、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平，砖缝原填缝砂浆松动部位，将其，重新填充柔性腻子;
4、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后，进行大面防水装饰涂刷施工,将面砖表面清洁干净，大面涂刷基层处理剂，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料;
5、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层 。
外墙防水补漏注意事项：
1、在使用之前要将涂料搅拌均匀，使用的时候对于施工温度也是有要求的，一般气温低于0℃以下或35℃不得施工(应避免高温施工)。
2、外墙防水的贮运温度5℃-35℃为宜，在施工的时候要选择六小时无雨雪天气施工。
3、施工前检查所有机械设备的性能，是否安全、可靠。
4、施工之后，涂料未干燥或未铺防水卷材前，严防踩踏或其他施工及车辆行驶。
5、外墙防水涂料在使用的时候，要参考产品使用说明。
6、施工时应尽可能的减少污染、烟尘、噪音。施工现场的环保工作制度和措施要做到人人皆知。要有环保意识，油漆、涂料桶等应摆放平稳，防止倾倒，其下应铺垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。
广州市宏鑫防水装饰工程有限公司，是一家专注于房屋渗漏治理的工程服务公司，创始人有二十多年行业经验和成功案例，为客户排忧解难、为物业保驾、为社会拾遗补漏。解决房屋渗漏，打造安心健康生活。“以客为先，工匠精神，同创共享”是我们的理念。我们以提升房屋维修行业服务标准和质量水平为已任。