湖南大数据产业园建设项目备案申请可行性研究报告

湖南XX信息科技有限公司
湖南湘中大数据产业园建设项目

可行性研究报告


二零二一年十二月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 3
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目承建单位简介 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
二章 项目背景及必要性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2本次项目提出缘由 9
2.3项目建设必要性分析 12
2.3.1响应国家号召，落实国家大数据战略，加快建设数字中国的需要 12
2.3.2顺应当前大数据行业快速发展趋势的需要 12
2.3.3推进“数字新基建”建设、拉动新一轮投资突破口的需要 14
2.3.4提升城市核心竞争力、推动大数据产业发展的有效途径 15
2.3.5项目实施是挖掘政务数据价值、打造“智慧娄底”的有力抓手 15
2.3.6项目实施有助于增加就业、带动大数据相关产业链发展的需要 16
2.4项目建设的可行性 16
2.4.1政策可行性 16
2.4.2市场可行性 22
2.4.3管理可行性 23
2.4.4项目产业基础优势 24
2.5可行性分析结论 26
三章 行业市场分析 27
3.1我国大数据行业发展现状及有利因素分析 27
3.2大数据的应用场景分析 28
3.3新基建背景下，我国大数据行业发展前景分析 34
3.4娄底市大数据产业发展机遇及优势分析 38
3.5大数据产业园发展进程及意义分析 45
3.6项目产业园发展前景分析 48
3.7市场分析结论 50
四章 项目建设条件 52
4.1项目选址 52
4.2区位分析 54
4.3区域建设条件 55
4.3.1区域概况 55
4.3.2区域地形地貌条件 56
4.3.3区域气候条件 56
4.3.4区域水文条件 57
4.3.5区域交通区位条件 57
4.3.6区域产业发展优势 58
五章 总体建设方案 60
5.1项目规划愿景 60
5.2项目规划定位 60
5.3总体规划构思 61
5.3.1规划理念 61
5.3.2规划策略 61
5.3.3总平面 62
5.3.4整体规划 62
5.3.5功能构成 65
5.3.6企业资源 66
5.3.7分期建设内容 67
5.4项目建设工程量 72
5.5建筑设计主要规范及标准 73
5.6结构设计 74
5.6.1指导思路 74
5.6.2结构设计等级 74
5.7工程管线布置方案 74
5.7.1给排水 74
5.7.2供电 76
5.8土地利用情况 77
5.8.1项目用地规划选址 77
5.8.2用地规模及用地类型 77
六章 节约能源方案 79
6.1节能设计依据 79
6.2主要节能措施 79
6.3具体节能方案 80
6.4节能降耗设计 81
6.5建设项目能源消耗种类和数量分析 81
6.5.1能源消耗种类 81
6.5.2能源消耗数量分析 81
6.6结论 82
七章 环境保护与消防措施 83
7.1设计依据及原则 83
7.1.1环境保护设计依据 83
7.1.2设计原则 83
7.2建设地环境条件 83
7.3 项目建设对环境的影响 84
7.4 环境保护措施方案 85
7.5绿化方案 86
7.6消防措施 86
7.6.1设计依据 86
7.6.2防范措施 86
7.6.3消防管理 88
7.6.4消防措施的预期效果 88
八章 劳动安全卫生 89
8.1 编制依据 89
8.2概况 89
8.3 劳动安全 89
8.3.1工程消防 89
8.3.2防火防爆设计 90
8.3.3电力 90
8.3.4防静电防雷措施 90
8.4劳动卫生 90
8.4.1防暑降温 90
8.4.2卫生 91
8.4.3照明 91
九章 企业组织机构与劳动定员 92
9.1组织机构 92
9.2劳动定员 92
9.3人力资源管理 92
9.4福利待遇 93
十章 项目实施规划 94
10.1建设工期的规划 94
10.2建设工期 94
10.3实施进度安排 94
十一章 投资估算与资金筹措 96
11.1投资估算依据 96
11.2建设投资估算 96
11.3流动资金估算 97
11.4资金筹措 97
11.5项目投资总额 97
11.6资金使用和管理 100
十二章 财务及经济评价 101
12.1总成本费用估算 101
12.1.1基本数据的确立 101
12.1.2产品成本 102
12.1.3平均产品利润 103
12.2财务评价 103
12.2.1项目投资回收期 103
12.2.2项目投资利润率 103
12.2.3不确定性分析 103
12.3经济效益评价结论 104
十三章 风险分析及规避 106
13.1项目风险因素 106
13.1.1不可抗力因素风险 106
13.1.2市场风险 106
13.1.3资金管理风险 106
13.2风险规避对策 106
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 107
13.2.2市场风险规避对策 107
13.2.3资金管理风险规避对策 107
十四章 招投标方案 108
14.1招标依据 108
14.2招标内容 108
14.3招标程序 108
十五章 结论与建议 113
15.1结论 113
15.2建议 113
附 表 114
附表1 销售收入预测表 114
附表2 总成本表 116
附表3 外购原材料表 117
附表4 外购燃料及动力费表 118
附表5 工资及福利表 119
附表6 利润与利润分配表 120
附表7 固定资产折旧费用表 121
附表8 无形资产及递延资产摊销表 122
附表9 流动资金估算表 123
附表10 资产负债表 124
附表11 资本金现金流量表 125
附表12 财务计划现金流量表 126
附表13 项目投资现金量表 128
附表14 资金来源与运用表 130


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
湖南湘中大数据产业园建设项目
1.1.2项目建设单位
湖南XX信息科技有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目选址位于湘中大道以南，高丰路以西区域（具体以红线图为准），占地面积约150亩。项目建设是贯彻落实湖南省关于大数据产业发展战略部署，符合娄底市大数据产业发展布局，是未来娄底乃至湖南省大数据发展的重要保障。
1.1.5项目负责人
报告编制人：（微）杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为120000.00万元，其中，建设投资为118500.00万元（建安工程费用为107719.06万元，土地费用4200.00万元，工程建设其他费用为4258.04万元，预备费2322.91万元），铺底流动资金为1500.00万元。
本项目建成后，可实现年均销售收入为190176.00万元，年均利润总额32774.87万元，年均净利润24581.15万元，年均上缴城建费及附加为367.96万元，年均上缴增值税为3679.60万元；投资利润率为27.31%，投资利税率30.69%，税后财务内部收益率21.93%，税后投资回收期(含建设期)为7.58年。
1.1.7项目建设规模
本次湖南湘中大数据产业园建设项目总用地面积为150亩，土地性质为工业用地。
项目建设内容及用地面积：
（一）IDC大数据机房（75亩）。建设10000个机架的大数据中心，着力建设企业云，政务云，灾备云等，联合中国移动，电信，陌陌，华为，京东等建立湘中西区域的数据储备、分析、运用中心。
（二）数创研发孵化中心、信息安全中心（23亩）。满足2000人左右办公，以大数据企业为核心，联合4家（陌陌，华为、京东、广州力通等）头部企业，吸引50-100家大数据相关企业入驻，形成大数据企业的集聚。同时，在娄底开展信息安全等级保护定级备案，建设整改，等级测评、安可适配和机房基础设施风险评估等工作。
（三）云大数据中心、智慧城市指挥中心（30亩）。以数据存储为主的存储型云平台，以数据处理为主的计算型云平台以及计算和数据存储处理兼顾的综合云计算平台，着力建设政务云、警务云、企业云、工业云等，特别专注于“双引擎”“三高四新”产业建设的数据支撑。通过资源采集、视频联动，建立一个集指挥、调度、管理的智慧城市运营大数据指挥中心。同时，为湘中区域提供大数据人才培训基地，为娄底智慧城市培育人才。
（四）科技邻里中心（22亩）。为入驻园区的企业提供单身公寓解决园区人才日常生活的配套。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金120000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目拟分三期建设实施，工期预计5年。
一期工程建设，工期1.5年：一期主要建设6万平米的机房建设，建设3000个机柜设备，投资约3亿元人民币；
二期工程建设，工期1.5年：二期主要建设4万平米数创研发孵化中心、信息安全中心、云大数据中心，建设3000个机柜设备，投资约4亿元人民币；
三期工程建设，工期2年：三期主要建设5万平米科技邻里中心、智慧城市指挥中心，建设4000个机柜设备，投资约5亿元人民币。
1.2项目承建单位简介

1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《促进大数据发展行动纲要》
3.《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》
4.国家发展改革委 中央网信办印发《关于推进“上云用数赋智”行动 培育新经济发展实施方案》
5.《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》
6.《湖南省国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
7.《湖南省大数据产业发展三年行动计划（2019-2021年）》
8.《湖南省数字经济发展规划（2020-2025年）》；
9.《娄底市国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
10.《娄底市“十四五”现代金融业发展规划》；
11.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
12.《现代财务会计》；
13.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
14.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
2、坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标 备注
一 主要指标
1 项目总用地面积 亩 150.00
2 总建筑面积 平方米 150000.00
2.1 机房 平方米 60000.00 一期
2.2 数创研发孵化中心 平方米 10000.00 二期
2.3 信息安全中心 平方米 10000.00 二期
2.4 云大数据中心 平方米 20000.00 二期
2.5 科技邻里中心 平方米 25000.00 三期
2.6 智慧城市指挥中心 平方米 25000.00 二期
3 建设机柜设备数量 个 10000.00
3.1 一期机柜设备 个 3000.00
3.2 二期机柜设备 个 3000.00
3.3 三期机柜设备 个 4000.00
4 总投资资金，其中： 万元 120000.00
4.1 建安工程费用 万元 107719.06
4.2 土地费 万元 4200.00
4.3 工程建设其他费用 万元 4258.04
4.4 预备费用 万元 2322.91
4.5 铺底流动资金 万元 1500.00
二 主要数据
1 正常运营年销售收入 万元 283000.00
2 年均销售收入 万元 190176.00
3 年平均利润总额 万元 32774.87
4 年均净利润 万元 24581.15
5 年均房产税、城建费及附加 万元 367.96
6 年均增值税 万元 3679.60
7 年均所得税 万元 8193.72
8 项目定员 人 1500
9 建设期 年 5
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 27.31%
2 项目投资利税率 % 30.69%
3 税后财务内部收益率 % 21.93%
4 税前财务内部收益率 % 30.13%
5 税后财务净现值(ic=6%) 万元 111,172.65
6 税前财务净现值(ic=6%) 万元 171,755.34
7 投资回收期(税后)含建设期 年 7.58
8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.43
9 盈亏平衡点 % 50.23%


二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
本报告有杨刚工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询186，0072，8890（微）杨刚工程师。