合肥白沟楼盘是否值得投资君圣蓝庭二期开发商对公账号

合肥白沟楼盘是否值得投资君圣蓝庭二期商对公

1. 项目总共有多少套住宅？

答： 约4800套     

2. 公摊面积是多少？

答：公摊在18%-20%

3. 小区的具置？

答：白沟友谊路与兴隆大街交叉口

4. 住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？

答：？车位比例  1：1   住宅约4800户

5. 规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？

答：总建筑面积约50万平方米   总共

A2#,A3#,A7#号楼为洋房，总高6层。

A1#,A4#,A5#,A6#号楼为小高层，总高10层。

A8#,A9#,A10#号楼高层8#号楼总高15层，9#10#号楼总高18层。

A地块楼间距：

A9#-A8#楼间距为61米，A8#-A4#楼间距为35米。

A4#-A1#楼间距为35米，A7#-A3#楼间距为77米。

A10#-A6#楼间距为60米,A6#-A5#楼间距为50米。

A5#-A2#楼间距为35米。

6. 小区规划商铺总建筑面积为多少？多少幢？是否是商铺？单户面积是多大的？分布位置？几层建筑？

答：50万㎡，48栋，有商铺，具体详见项目篇。

7. 建筑物的地基？地下多少米？

答：13.6米

8. 建筑结构是什么的？

答：框架结构

9. 小区的出入口有几个？分别在哪里？

答：北部是主大门  每个板块都设有停车出入口

11. 建筑物的外立面是什么样的？

答：项目整体采用新中式现代建筑风格，板楼设计外立面采用成本较高的真石漆

12. 距离公路近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？

答：25米，没有影响。

13. 住宅层高为多少米？净高多少米？

答：2.9米，净高2.7米。

14. 地下停车场层高为多少米？

答：4.5米

16. 小区内房型朝向？

答：全明户型  南北通透

18. 住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？

答：有落地窗

25. 住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？

答：3种高层，小高，洋房。89~124平米，公摊15%-24%，公共部分需要分摊。

26. 房型的优点是什么？

答：都是全明户型  南北通风  户型方正无浪费

27. 住宅的价格是多少？商铺的价格是多少？车库（位）价格是多少？

答：住宅11500/㎡，商铺待定，车库10万每个。

29. 小区自来水的水源是哪里？

答：温泉入户  

30. 项目内是否人车分流？

答：是的

34. 交房时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明；

答：交房时绿化率40%。

答：电梯国内品牌。

37. 交房的窗是什么材料；

答：断桥铝

45. 物业费；

答：市政统一标注

50. 地下车库的出口分别设在哪里？

答：A地块为南进北出  两个出入口   每个板块都设有出入口

54. 单元门是否为IC卡锁，还是的设计？

答：有智能门禁

56. 小区内都有什么植被？

答：采用了六十多种不同植物，例如：春天的桃花、夏天的荷花、秋天的海棠、冬天的的梅花、水仙、竹竿等种植，

69. 所属校区？

答：博文小学，碧桂圆中英文小学。

71. 小区规划道路有多宽？

答：人车分流

72. 小区的绿化率是多少？

答：绿化率40%

75. 车位是租还是卖？价位？

答：十万车位  绑定

76. 按揭是哪家？按商业还是住宅利率？年龄？

答：工行，住宅利率，不得超过75周岁。

78. 层高是多少？

答：住宅层高  2.9米

81. 项目分几期？

答：分五期  A  B  C   D   E

82. 基本层数？

答：A  地块

A2#,A3#,A7#号楼为洋房，总高6层。

A1#,A4#,A5#,A6#号楼为小高层，总高10层。

A8#,A9#,A10#号楼高层8#号楼总高15层，9#10#号楼总高18层。

83. 房屋产权的年限是多少？

答： 70年大产权  正规住宅

85. 能退房吗？有没有违约金？

答：五证  不能退房

 86. 户型共有多少种？有多大面积？

答： 8种户型。

87. 层高是多少多？

答：层高2.9米

 88. 样板房什么时候开放？

答：开放

89. 地下停车车位是否够使用？

答：够用

90. 总价范围？

答：95-125万。

91.  交房是什么？

答：毛坯房。

92.  栋间距是多少会否太近？

答：50-77米   不会太近

 93. 几梯几户？

答：高层2电梯4户，小高，洋房1电梯2户。

94. 可否公积金？

答：不可以

97. 地下车位有几层？

答：2层

98. 项目附近的公交车站有哪些？或地铁站？

答：101，102，103

99. 项目内是否有教育或配套？

答：有

103. 目前项目如何？

答：部分封顶

104. 施工单位是哪几家？

答：河北枢兴建筑工程有限公司

106. 窗户是落地窗吗？

答：落地

107. 栋与栋之间是否影响采光？

答：交错设计  低楼层也不会有遮挡

108. 项目优势有哪些？

答：白沟体量大的小区   全部温泉入户   小区    紧邻雄安  

110. 项目周边是否还有其他小区？

答：有

111. 附近是否还会建起高层影响采光？

答：不会。

113. 项目规划理念？建筑风格？居住理念？服务理念？

答：理念：秀外慧中，雄安。风格：新中式。

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由国网河北电力实施

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