惠州伟业美悦湾值不值得买

伟业·美悦湾万科物业给你一个六的家
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美悦湾由伟业控股开发建造，伟业控股成立于1999年，是新加坡、香港上市公司，主要业务涵盖空气净化科技、房地产开发板块；近年，集团战略布局珠三角多个项目，美悦湾作为项目，承担品牌落地的历史机遇。美悦湾位于大亚湾中心区，距离沿海高速澳头出口仅约3公里，厦深高铁捷运化已经开通直达深圳福田；
美悦湾占地面积约3万㎡，建筑面积约13万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约825㎡。整体规划采用围合式布局，现代风格中央园林布局，多层次四季植被，ART-DECO建筑风格。主力面积68-106㎡N+1高拓户型。
美悦湾周边配套，大亚湾红树林公园、虎头山公园、螺岭公园、滨海公园，渔人码头和惠民广场六大公园环绕，还有体育馆，更有绿道与深圳绿道相连，乐享有氧生活；大亚湾管委会、体育馆、国税、地税等行政场所汇集，形成湾区行政中心区；康汇成长树幼儿园，海贝贝双语艺术幼儿园、黄鱼涌小学，大亚湾中学，澳头中学等；距离级中大惠亚医院不到2公里。
小区规划
占地面积：31481平方米
建筑面积：132966平方米
容积率：3.09
绿化率：25%
停车位：共935个停车位，地上85，地下850个。
楼栋总数：7栋
总户数：1091户
物业公司：万科物业
物业费描述：：2.78元/㎡·月
楼层状况：1、2、7栋为高层，每栋32层，3-6栋为高层，每栋33层
物业类别： 普通住宅
项目特色：品牌地产
建筑类别： 板楼 高层 层
装修状况： 毛坯
产权年限：70年
开发 商：广东磊鼎房地产开发有限公司
楼盘地址：中兴五路东侧（体育馆北）
周边设施
交通高速：沿海高速、惠大高速、南坪快速、深汕高速。
轨道：厦深高铁
公交：大亚湾209路（惠州南）、大亚湾266、268路（东部公交基地）、大亚湾188、201路（惠阳汽车站）、深惠1线（坑梓）、大亚湾202路、大亚湾312路、大亚湾128路a线、大亚湾203路、大亚湾368路、深惠4线、大亚湾206路a线
幼儿园康汇成长树幼儿园，海贝贝双语艺术幼儿园
中小学黄鱼涌小学，澳头中学，大亚湾中学等
综合商场沃尔玛市场、万达广场等；
医院中大惠亚医院、黄鱼涌卫生站等
银行南山国际、农业银行、中国银行等
其他澳头海鲜市场、红树林公园、虎头山公园、螺岭公园、滨海公园，渔人码头、惠民广场和绿道等；
小区内部配套会所