你关心的希腊购房移民问题全在这儿了！

时下火爆推出希腊置业项目受到广大投资人青睐，希腊以房产类投资，“25万欧获得希腊永居身份”！

近收到客户提问，大多问题是关于希腊购房移民项目的。问题比较多，也比较杂，今天就部分提问给大家做一个全面的解答。

Q1: 办理希腊购房移民的中国投资人有多少？

根据希腊移民局的数据，中国投资人一直是办理希腊购房移民的主力军。仅2017年，希腊移民局一共签发的2170张黄金签证里，有945张签发给了来自中国的投资者。

Q2: 希腊的房产有哪些优势？

希腊房产的优势主要有以下几点：

价格实惠：25万欧元在首都雅典多可以购买三套房产

升值空间高：数年前的金融危机让希腊房产价格大幅下降，随着希腊房市逐渐回暖现在是投资的佳时机

出租收益高：希腊房产出租收益率达到2%-3%，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观

产权：购买希腊房产后，投资人将获得房产的产权

获得希腊身份：根据希腊购房移民政策，投资人购买不低于25万欧元当地房产，可以一家三代一起获得希腊永居权

Q3: 办理希腊购房移民低需要购买几套房产？

希腊购房移民政策对投资人需要购买的房产数量没有具体限制，只要求投资人购买房产的总价值不低于25万欧元。也就是说，投资人可以购买一套价值超过25万欧元的房产，也可以购买数套价值加起来超过25万欧元的房产。

Q4: 成功移民希腊后，所购买的房产可以更换吗？会影响续签吗？

申请人成功办理希腊购房移民后，可以卖掉用于递交申请的房产，再购买另外的房产。只要新购的房产总价值不低于25万欧元，仍然可以申请5年居留权续签。

Q5: 移民希腊所购房产可以出租吗？收益高吗？

根据希腊移民政策和相关法律，投资人可以合法出租所购买的希腊房产，房产的出租回报率大约为房价的3%-5% ，但具体多少，会因房产地段、季节的不同发生变化。

Q6: 希腊的报警电话和急救电话是多少？

在希腊遇到紧急情况时，可以拨打 112 呼叫任何紧急救援，也可以通过拨打以下电话寻求各方面的援助：

1、拨打100，呼叫警察；

2、拨打199，呼叫消防队；

3、拨打166，呼叫紧急医护服务；

4、拨打108，呼叫海警；

5、拨打117，呼叫旅游警务。

以上电话除了提供希腊语服务, 还提供英语和法语服务。

Q7: 希腊当地的饮食习惯是怎样的？

希腊饮食为典型的地中海风格，日常饮食广泛使用橄榄油、蔬菜、香草、谷物，以及面包、酒、鱼，各种肉类，包括家禽，兔和猪等。希腊的果蔬、肉类、海鲜类等食材非常新鲜，味道，做法多样，融合了欧洲和其他国家的烹饪精华。希腊甜点的特色是常使用坚果和蜂蜜。

值得一提的是，葡萄酒和橄榄油被希腊人广泛使用，甚至有一种说法称：希腊文明建立在葡萄酒和橄榄油基础之上。希腊人喜食橄榄油，用橄榄榨制的橄榄油，不仅供本国人使用，而且外销其他国家。橄榄油多用来配以奶酪、橄榄、果醋拌各式蔬菜沙拉。

希腊的就餐时间和其他地中海国家一样，都比较晚，中午饭要到下午2点，晚饭更是晚到9点或10点才开始。但是大部分餐厅为了迎合国外游客的生活习惯，都会提前营业。

Q8: 办理希腊移民时获得的蓝纸丢失了该怎么办？

如果希腊蓝纸丢失了，移民客户应该办理挂失，将护照邮寄给希腊律师，由律师去当地警察局挂失，然后拿着挂失凭证和护照原件去贴签。

Q9: 希腊购房移民不允许在当地工作，靠出租房产的收益怎么样？

2017年希腊经济开始复苏，投资人可以选择在当地创业，选择新兴的商铺进行投资。除此之外，欧洲房产的还有其他两部分主要收益，一部分是在购房时本身的房产未来增值部分，第二部分就是房产每年的出租回报率。

增值的空间多数取决于外部因素，但是总体来说，希腊目前房价远低于历史高值，增值可能性大的，预期的上升空间还是不错的。

如果出租的话，希腊是旅游国家，房产的出租率也是比较高的（要选择比较好的区购买房产），普遍的收益回报率在3-5%之间/年。

Q10: 获得希腊居留权5年后，续签时由本人去办理？

获得希腊居留权5年后，续签时不一定非要由申请人本人去办理，也可以委托希腊的代理律师帮忙办理续签。

Q11: 移民希腊想在当地创业，可以选择哪些行业？

希腊是“三位一体”国家，即申根国、欧盟国和欧元区国家。华人获得希腊永居后，在当地办企经商可以享受到“三位一体”体系下的各种优惠政策，更可以将企业当作打入欧洲市场的跳板。

希腊的工业制造业薄弱，服务行业则相对发达。希腊的海运业、旅游和侨汇并列为希腊外汇收入的三大支柱，农业、服务业非常发达，服务业约占国内生产总值的70%。基于以上原因，华人去希腊创业，可以选择物流、贸易、超市、餐饮、投资公司、文化传媒公司、旅游公司等等，另外农业出口、保险公司、船舶公司也可以考虑。

Q12: 办理希腊购房移民时，用主申请人本人的账户支付房款吗？

并不是。希腊购房移民相关法律并没有规定房款用个人账户支付。在实际操作中，如果主申请人是家庭中已成年的子女，那么可以由家长代表已成年子女去购房。可由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户。

Q13: 办理希腊移民后，在希腊的国际学校上学有哪些优势？

希腊国际学校上学的优势主要有以下四点：

1、希腊的国际学校均采用英语教学（公立学校是希腊语教学）

2、希腊国际学校费用较低，价格不到中国国际学校的三分之一

3、在希腊国际学校获得的学历不仅受到希腊教育部认可，更可以与国外大学无缝对接

4、希腊教育历史悠久；国际学校教育设施完善，教育水平高

Q14: 获得希腊永居权后，可以卖掉办理移民时所购买的房产吗？

根据希腊的移民政策，通过购买25万欧元房产获得永居权的申请人，一直保留所购房产；一旦卖出，就会失去希腊永居权。但是，购买的希腊房产可以用于出租和自用。



25万欧希腊购房 三代获欧盟身份

1. 投资额低：

2. 周期短：审理速度快，2-3个月获批；

3. 无移民监：无居住要求

4. 无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

6. 一人申请，一家三代移民；

7. 投资房地产风险小，保值增值；

8. 低税赋，低消费，重征税，消费水平全欧洲低。


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