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从抢人的城市大家会发现，基本上都是二线城市居多，截止目前，天津楼盘）重庆楼盘）成都武汉楼盘）杭州楼盘）南京楼盘）青岛楼盘）长沙楼盘）无锡楼盘）郑州楼盘）沈阳济南（楼盘）西安楼盘）南昌楼盘）厦门（楼盘）石家庄楼盘）福州楼盘）等逾50个城市，发布了力度的人才吸引政策。

部分二三线城市展开“抢人才”大战，从政策上可以看出，就好像是放松了原来的调控，好比限购令开了个口子，而引进的所谓人才也基本都是对住房有需求的人，加上炒房客夹杂其中，势必对推动房价上涨有重要作用。难怪有大佬说，抢人大战就是抢房大战。面对目前如火如荼的城市“抢人大战”任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。1至4月土地涨幅更不得了1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。任志强还表示，之所以国人都在抢房子，因为在产权制度不完善的情况下，房子使用权的年限长。

任志强一语道破这次二线城市火爆的原因。所以，房荒到底是不是真荒需要一分为二看待，也没有那么严重，看到炒房者占了多少，很多人抢房子是为了抢占资源，并不是践行房子是用来住的而不是用来炒的如果有人人有房住，做好合理分配及监管才重要。


加上“公寓”两字租金就贵很多，明明已经签了租房合同，莫名其妙又被加收排污费、热水费…记者调查发现，今年以来，房屋租赁市场出现租金上涨较快，长租公寓化等问题，消费欺诈、黑中介”等乱象也屡禁不止。业内人士建议，在加大市场整治力度的同时，应尽快完善相关法律法规，并出台配套扶持政策。公寓”比一般出租房贵，租金趋势性上涨

前段时间，北京楼盘）万科翡翠书院自持租赁项目引起公众关注：90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元，如果一次性签订10年的租期合同，租金180万元起。而同一地段130多平方米的普通三居室的租金也不过8000元左右。

现在哪有租客会去和房东谈10年一付？北京中关村科技园工作的杜晨对记者说，10年合约锁死了自己，而且一次性拿不出近200万元只能去贷款，但租房贷款利息也挺高，还有可能刺激房租上涨。万科之外，为数不少的长租公寓项目也走了路线。据记者调查，一线和热点二线城市，以自持物业为主的长租公寓企业拿地成本普遍较高，而以分散运营为主的长租公寓运营成本也很高。据365地产家居网战略部胡光辉介绍，分散运营的长租公寓要从居民手中归集房源，而居民提供不出声测管，企业无法抵扣税。其次是居民房屋多数需要维修，成本也很高。据记者调查，为声测管投入大、盈利难的困境，目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上。

此外，根据多个机构监测，近年来一二线大城市租赁需求持续增长，租金水平趋势性上升。据千龙网云房数据中心统计，截至今年1季度末，上海楼盘）市月租金67.7元/㎡，同比上涨4.0%深圳（楼盘）市月租金76元/㎡，同比上涨3.2%杭州楼盘）市月租金50.5元/㎡，同比上涨6.3%南京楼盘）市月租金44.8元/㎡，同比上涨1.1%