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房地产中介的特点 一，人员特定。从事房地产中介服务人员是具有特定资格的人员，并不是所有人都可以从事房地产中介服务活动或提供房地产中介服务。 二，委托服务。房地产中介服务是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动。 三，服务有尝。房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般都应要按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。 海景房装修怎么涂刷才能防潮 涂刷方法防水涂料涂刷时由下至上，先墙后地涂刷。第1遍和第2遍涂刷间隔时间hao在4⑻小时左右。涂刷后1遍都是在涂刷好的前1遍防水层不粘手的条件下涂刷，且前后两次的涂刷呈10字交叉; 涂刷遍数不同的防水涂料涂刷的遍数可能不同，1般在两遍到3遍; 涂刷高度卫浴间淋浴墙防水高180cm，非淋浴墙原则上防水涂料不能低于30cm。但为了强化防水作用，建议统1做到180cm高;对卫浴间改造的轻体墙或自建轻体墙，建议防水高度做到顶部;涂刷厚度防水涂料刷到国家验收规范的1.5mm厚。 什么是容积率 容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值即项目总建筑面积与项目总用地面积的比值。 多层容积率一般控制在1.3以下，小高层的容积率可以达到2左右，高层视情况一般在4或5左右。 对于开发商来讲，容积率越高，出的建筑面积就越多，土地成本就越容易摊薄，利润空间自然就越大。而对于购房者来讲，则正 相反，容积率越低，说明楼与楼之间的空地越大，视野、采光就越好。 （如：在10万平方米的土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0）