声探的原理是当水由管道的孔隙流出时产生不同频率的“泄漏噪声”，其频率由水压、漏点大小和形状、管道材质及土地填塞材料决定。 使用地面麦克风的间接声探可用来探测穿过地面的低频泄漏噪声。但由于这也是脚步声和交通噪声的频率段，因此要取得令人满意的结果还需要有经验的检查员来进行检测。 探测漏点噪声时，漏点有可能位于声音大的点，但过多的噪声会加大直接和间接声探的难度，有风天气、交通噪声、大流量和泵等都会使检测工作出现问题，所以声探在夜间进行有效。
地下管道输送的自来水，不过多久就会发生有漏水问题，并且会发现，漏水发生时地表未必有迹象，即使水从地表渗出，渗出点也未必就是漏点，特别是地面有水泥等覆盖层时，更是如此，管道漏水点检测目前用的较多的方法为：听音法，声振法，也就是我们通常说的漏水检测仪
红外热成像探测是利用光电技术探测物体热辐射的红外特定波段信号，并将信号转换成人类视觉上可以分辨的图像和图形。地下水渗漏时，会产生局部与周边的温差，红外辐射情况也不一样。红外图像将反映这种差异。利用这种差异，可以找到泄漏点。值得注意的是，由于地下排水，积水情况可能会因其他因素而有所不同。红外辐射也可能是非泄漏因素造成的，因此这种方法的应用受到限制。