张家港保利艾庐为什么卖的这么火?地段真的那么好吗?

张家港保利艾庐卖的这么好,原因竟然是因为这样!
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从整个长三角发展来看，城市群内同城效应会越来越显著，而上海及环上海的昆山、常熟、苏州、张家港作为经济发展龙头集群，
按照张家港市市域空间规划 “一城双核五片区”的规划，金港为未来张家港重要的双核之一，为张家港城市副中心 。金港镇的发展始终是围绕着“三个价值圈”来开展的——以保税区为中心的经济圈，以香山、双山为中心的生态旅游圈，以滨江住宅核心片区为主的生活圈。北侧为经济圈，张家港保税区。
整个项目分为南北两幅地块,本次开发销售的是北地块
北地块占地3.6万方
总建筑面积约8.8万方
共17幢建筑，总共规划406户
南面为4层和6层的叠加别墅
别墅面积127-142平
北面是13F的景观洋房
小高层面积116-128平
容积率1.5
绿化率 31.4%
属于低密度生态社区
电梯别墅，住宅的首付买别墅。
首付三成
学校：从小学到高中的贯穿式教育系统，具有金港幼儿园、金港中心小学、崇真中学、南沙小学、南沙中学；让孩子的各阶段教育都能得到很好的解决。
医疗：项目附近有第二人民医院、金港人民医院均为二级甲等医院，医疗设施配套和医生医疗水平都非常强，可以为业主的身体健康保驾。
交通：上海自驾过来 G15沈海高速—转常合高速—善港收费站下。（下高速15分钟即可到达） 公共交通：张家港客运站，港城客运站每天去上海以及其他城市的班次一百多个班次，
双高铁站：1在建的“张家港高铁站“（沪通高铁，上海到南通）2016年开始建，预计2019年通车。2沿江城际铁路（南京到上海）2016年开工建设，预计2020年通车。
小区门口的公交车五分钟一个班次通往市区以及客运中心等等周边多个地方。
旅游：香山风景区，双山岛生态旅游度假区，滨江公园， 体育公园,凤凰山景区，金凤凰温泉度假区….
优势
1的地理位置“张家港副市中心”
2周边地块多家开发商竞争，楼板价持续上涨中。
3常住人口比较多，不用担心出手问题
4拥有两个国级工业园区，租房市场火爆，以租养贷
5项目处在繁华商圈，生活配套丰富完善
6在建的高铁站2019明年通车，大大缩短了与周边城市的距离，
到上海大都市更方便更快捷。
7滨海新城地区保利以品牌实力打造的品质担当了当地。
8户型116平米可做四房、双卫、双阳台的户型
9得房率，加上赠送面积超90%的实用率，
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