永川HMC华茂中心15万方全家庭购物中心兴龙湖商圈之旅

永川HMC华茂中心商业分析
一、商圈形态
永川HMC华茂中心由A馆、B馆、C馆、D馆和慢生活风情街四大功能板块构成。永川HMC华茂中心的建设将加速永川中心区地块的成熟和人口、资源聚集，并使之成为继永川万达商圈之后永川的又一商业中心。

二、战略地位分析
HMC华茂中心坐落于永川，而永川相对应的战略地位有：中国西部具投资潜力区县、中国经济具竞争力城市、中国西部职教名城、成渝经济带战略支点、重庆大都市区重要城市；
永川——成渝经济带站略支点，联动成渝，辐射渝西！
永川区隶属重庆市，位于长江上游地区， 重庆西部，东连江津区、璧山区，西接荣昌区、大足区，北界铜梁区，南临四川 合江县、泸县，是成渝经济区的节点城市、重庆城市发展新区的重要板块，历来是重庆西部和川东南地区重要的商业物资集散地和政治、经济、文化中心。
中国经济，向西挺进。《成渝经济区区域规划》荣获批准，区域规划涵盖四川15个市和重庆31个区县，以“双核五带”的国家战略布局，打造西部经济中心，是继长三角、珠三角、环渤海湾之后的中国增长“第四极”，成为中国综合实力强的区域之一。西部强经济引擎，无限发展潜力。

三、区域人口分析
2015年末，全区户籍人口113.1万人。其中：男性57.6万人，女性55.5万人；农业人口75.2万人，非农业人口37.9 万人。其中常驻人口有110万，中心城区人口约66万，高校师生约15万，辐射大足、荣昌、江津、璧山的人口约为500万人，每年约旅游接待1163万人次。

四、永川区域产业经济分析
2016年，永川实现地区生产总值636.2亿元，增长11.2%；规上工业总产值1200.8亿元，增长17.0%；全社会固定资产投资837.5亿元，增长16.3%；社会消费品零售总额308.3亿元，增长15.3%；一般公共预算收入49.2亿元，增长5.9%（其中，税收收入28.0亿元，下降0.7%）；城乡居民人均可支配收入达到30903元、15258元，分别增长9.1%、10.5%。

五、区域交通分析
未来五年，力争全区公路通车总里程达到3500公里以上，公路密度达到每百平方公里220公里以上；实现对外交通快捷化、城乡交通一体化、管理服务规范化，强化提升渝西综合交通枢纽地位。
公路方面：基本建成“四高二环十射多联”骨架公路网络。推进高速公路网络建设，建成重庆三环高速公路永川段、永川（双凤）—江津（双福）—九龙坡（华岩）高速公路、永川东南环线高速公路，完成成渝高速公路永川段扩能改造。建设永川至成渝复线高速公路联络线、港桥新城环线等骨干公路，改建干线公路400公里，硬油化农村公路1200公里。

　　港口方面：加快永川港区建设，形成辐射川黔毗邻地区的门户枢纽港。建成朱沱、松溉作业区3000吨级泊位5个、1000吨级泊位5个，力争港口货物年吞吐能力1200万吨（含30万标箱）。
铁路方面：建设“一枢纽四干线一支线”铁路网络体系，强化永川（渝西）铁路枢纽。实现成渝铁路客运专线通车，推进成渝铁路永川段扩能改造，争取启动过境永川的渝昆铁路、合川—铜梁—永川—江津城际铁路及朱杨溪—港桥工业园—泸州货运铁路支线建设。

　　车站方面：加快节点交通建设，构建“大联运、零换乘、无缝联结”新格局。规划建设永川城区（瓦子铺）公铁客运枢纽、双凤场公铁货运枢纽和港桥新城公铁水一体交通枢纽。
机场方面：以建设渝西应急救援分中心为目标和契机，积极规划建设永川通用航空机场，承担区域空中应急救援任务，发展低空商务飞行业务。


六、永川HMC华茂中心周围环境分析
永川HMC华茂中心位于兴龙湖CBD商圈。
兴龙湖CBD 百亿级商圈腾飞
政企联手，共筑永川商业新中心
兴龙湖CBD规划面积6.27平方公里，是永川新城向东扩展的重要区域，涵盖政务中心、商业中心、住区、交通核心、自然资源等众多配套，增强了永川作为区域性中心城市的经济集聚及辐射能力。目前，已入驻部门、世界企业和行业名企逾百家。
2012年10月，在“重庆板块投资分析会”会上发布的5年内重庆具商业投资价值的板块中，兴龙湖CBD位列具投资价值第五名。
HMC华茂中心所在区域周边众多中小区、高职院校4所、林立、人口素质较高，消费能力强。

七、永川HMC华茂中心周围人群分析
2016年，华茂国际中心2.5km范围内覆盖人群约30万，其人口主要构成如下：
小区居民 高职院校学生 教职工 企业职工 职员 合计
22万 4万 1万 2万 1万 30万
华茂国际中心
巨宇江南
宇界.维斯卡等 重庆文理学院
重庆水利电力职业学院等
重庆农业机械化学校等 永川软件与信息服务外包产业园电讯盈科等 永川区人们
永川区行政服务中心
中山路办事处等
辐射消费客群：500万
消费客群：110万
核心消费客群：30万

八、永川HMC华茂中心基础设施分析
1.永川HMC华茂中心拥有15万方全家庭购物中心；
2.五大智慧商业体系：A馆：时尚活力（儿童、培训、珠宝、娱乐）
B馆：潮范生活（健身、服饰、餐饮、娱乐等）
C馆：L1国际风范+L2时尚服饰+L3儿童天地+L4
美食中心+L5影娱玩味（健身、服饰、餐
饮、娱乐等）
D馆：科技生活（数码、健身、零售、娱乐等）
慢生活风情街:悠活食界（酒吧、美食、饮品、
花艺、茶艺、甜品等）
3.4000席车位，智慧导航、方向寻车、手机缴费。


九、永川HMC华茂中心核心规划分析
永川HMC华茂中心将以智慧商业为核心。
渝西智慧商圈
2015年7月29日，永川区与腾讯公司签署“智慧城市”战略合作协议；
2016年3月31日，阿里巴巴重庆（渝西）LBS服务中心正式签约落户永川；
在当前电商大潮的冲击下，智慧商业成为了实体商业价值新支点。
依托国家互联网+ 战略和永川“智慧城市”发展战略，，以O2O运营模式，依托商业APP、网上商城、免费WIFI、智能支付、智慧停车、大数据平台6大智慧体系，实现“商业+互联网”化，打造渝西智慧商圈。