秦皇岛住宅楼加固改造

秦皇岛住宅楼加固改造
住宅楼房加固项目中常见是承重墙开门洞、承重墙开窗、为增大使用面积而进行的楼房加层、为增加挑空高度进行部分楼板拆除。苏州加固公司在楼房加固改造领域拥有强大的加固设计和加固施工质量能力，在常见的承重墙开门洞、楼房加层(现浇板)、钢结构加层、复式房隔层、梁、柱、楼板加固方面有丰富的施工经验。

常用老旧民房加固方法

常用老旧民房加固方法

有些新建住宅楼或老旧建筑出现砌体结构设计错误或改变结构功能，致使整个结构可靠性严重不足。针对具体建筑各部分可靠性的差异，可分别采用增设混凝土剪力墙和型钢组合梁、外包钢加固柱、外包钢加固梁、预应力螺杆加固梁及局部砖墙外包钢板组合柱等方法，对原结构进行全面加固补强。



一、住宅楼经常出现的结构性安全问题及加固思路

大部分新建住宅楼底层为框架，上部为砌体结构房屋，由于设计错误或结构功能改变，以经常会出现以下几方面的结构可靠性严重不满足《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等规范要求，进行全面补强加固。

新时代加固公司会经计算分析，根据既有建筑各部分可靠性的差异，对底框结构、过渡层楼板及上部砖墙，分别采用增设混凝土剪力墙、型钢组合梁、外包钢加固梁柱、

预应力螺杆加固梁及局部砖墙外包钢板组合柱等方法，进行了全面的加固补强，以满足结构抗震和承载力等相关规定及使用要求。

楼房加固构造施工要点



二、楼房加固构造施工要点

1.增设若干道纵横混凝土剪力墙

2.梁外包钢加固

3.预应力螺杆加固梁斜截面

4.混凝土迭合层

5.型钢组合梁



三、楼房加固方法

楼房加固一般有如下几方面:一是在原房屋基础上加层,原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件),二是房屋室内装修改变某些承重构件,普遍的就是墙改梁或承重柱。收入还不错,目前房屋装修基本上要走墙改柱或梁这一步,方便室内装修。

1、房屋加固的方法有哪些?

当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框;

当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;

楼、屋盖板支承长度不能满足要求时,应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;

当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁。

老旧房屋要加固维修,易风化的土墙需定期抹面。



2、常用简单楼房加固方法:

墙体的加固。墙体有两种,一种是承重墙,另一种是非承重墙。

房屋加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。

楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。

建筑物部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位,采取适当措施设置竖向拉条,拆除不必要的附属物