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随着房价攀升，北京房租价格也开启“暴走”模式。《证券日报》记者实地走访北京西城区、朝阳区、通州区多地发现，经历暑期“毕业季”后，北京住宅租赁价格普遍增长。其中，交通方便的房子租金平均同增高达20%。[毕业生租房 “诗意”还是“苟且”-]
高昂的房租无疑成为“租客”沉重的负担。记者发现，随着房价不断上涨，“北漂”已经全迈入合租时代。
“北漂”迈入合租时代
而房租上涨直接导致北漂“漂不起”。“2008年，我刚毕业的时候，一个月的工资5000元，当时月坛附近80年代的一居室租金大约每个月3000元。我勉强能够支撑。但是现在，我每个月挣工资涨到8000元，房租也涨到5500元。”马女士(化名)告诉记者，“好像工资上涨完全就是为了交房租。无奈我只能与朋友合租，离谱的是，现在一间两居室的次卧每月都要租到3500元。”
就此问题，记者同时在一个500人的90后的群中发起调查，房租占收入比多少-
调查结果显示，90后毕业生普遍认为，房租占工资三成比较合理。然而，理想很丰满，现实却很骨感。在参加调查的50余人中，约有60%的人表示“房租占工资比超过一半”。其中，一位吴先生表示:“更令人头疼的是，如此高昂的房租，还是建立在合租的基础上。”[陕西高考状元清华博士毕业回西安:北京房价太贵]
据调查，几乎94%的“北漂”选择与人合住，分摊房租。记者发现，在文艺青年扎墩的豆瓣网上，涉及“北京租房”的小组不计其数，仅小组规模在5万人以上的就有6个。其中，名为“北京无中介租房”的小组，甚至拥有12.74万位组员，二手房东、转租中介充斥其中。
合租如何避免陷阱？
合租形式一：合租一处完整的住宅
存在隐患：警惕假房东
几个同学合租从开始合租一套完整的住房是理想也是便捷的合租形式，但也要注意以下两点，一是房主不是真正房东，很多人自己先以租下居室房，然后再转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，学生们的损失就严重了。二是暖气费、物业费存在纠纷，6月正值盛夏，很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题，到底是自己缴，还是房主缴，暖气费不是一笔小数，承租人一定要事先问清楚。物业费同样如此。
解决办法：细查证件与合同
如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，人原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房地局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。水、电、煤气、宽带、有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳，签合同的当天，房主应将电卡、煤气卡等交与承租人，并告知各种费用如何缴纳，避免带来不必要的麻烦。
合租形式二：*一承租人将一居室转租
存在隐患：“二房东”谎报租期
一个人已经租好了住房，但承受不起全部房租，便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，然后对承租人说签了一年甚至更长的时间，这样，我们可能还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了，或者已经到期了，利用一两天的时间差，再谎租给承租人，结果白白交了房租后还是无处可住。
解决办法：与“二房东”有约在先
并不是所有的“二房东”都不可信赖，租之前，了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同，如果表面看不出问题，则一定要与“二房东”签订合同，并注明违约责任，还要留存其人复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施；房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次等；如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等，如果可能的话，这些都应该在合同中有所说明。
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