广州白云区存量房买卖合同纠纷律师合同条款不齐咨询

广州存量房买卖合同未约定付款时间可以解除合同吗？
咨询电话：（张静），咨询：李先生将一处自有房屋出卖给季某，双方并签订了《房屋买卖合同》，约定房屋总成交价为100万元，全部以现金支付。但因疏漏合同中没有约定价款的支付时间，合同签订后因季先生一直未支付房款，李先生问其能否与季先生解除《房屋买卖合同》？

律师解答：，双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定行使权力，履行义务。其次，根据《人民共和国合同法》第六十二条第(四)项规定，当事人就合同履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求债务人履行合同，但应当给对方必要的准备时间。现在双方签订的《房屋买卖合同》对合同价款没有约定履行期限的情况下，李先生可以先向季某发出书面的催款函，当然催款函中应当给季某留出必要的准备时间，限期其履行给付房款的合同义务。如果季某在收到催告函后仍然拒绝支付房款，李先生可依据《合同法》的相关规定，与其解除合同。

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