圆融通鸿海1号_圆融通鸿海1号

圆融通鸿海1号契约型基 金
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【关于“ 圆融通鸿海1号契约型基 金”】：本基金资金用于上海浦东黄 金纺生活广场改造项目。黄 金钫位于上海浦东新区枣庄路366号，为大型综合商业区；大股东鸿海环球控股集团对基金进行担保并承诺到期回购。
【 圆融通鸿海1号契约型基金】：
项目规模：2.1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10.0%；300万≤X＜600万 10.5%；600万≤X 11.0%（到期付息）
【资金用途是什么】：
用于上海浦东黄金纺生活广场改造项目。
【还款来源有哪些】：
1、黄金钫生活广场改造销售回款15亿；
2、浩鸿海（上海）投资管理有限公司经营管理江浙沪地区物业租金收入3亿；
3、东莞长安紫荆一号商铺销售回款7亿；
4、大股东鸿海环球控股集团经营性收入，总资产90亿，去年营收28亿。
【风控措施怎么样】：
1、东莞市莲峰广场价值4.3亿的房产进行抵押；
2、大股东鸿海环球控股集团对基金进行担保并承诺到期回购；
3、集团实际控制人彭海泉提供无限连带担保。
【项目亮点有哪些】：
1、一线城市改造项目：黄金钫位于上海浦东新区枣庄路366号，为大型综合商业区；
2、四种还款来源都具备自还款能力：①本项目销售收入②项目公司经营收入③紫金1号销售收入④集团公司经营收入；
3、抵押物价值高：抵押物的抵押率为48.7%；
4、承诺回购：总资产超过90亿的母公司承诺回购。 王：