外地人有钱就可买的上海本地房

基础资料
上海价格洼地，投资抢钱新热土物业类型：70年住宅用地占地面积：84亩；
总建筑面积：13万方；容积率：1.9 ；绿化率：35％；生活成本：水电煤民用价格；
交房日期：2018年上半年,享市民待遇，小孩可上公立学校。

为 什 么 要 造 公 租 房？
为了解决一些低收入人群的住宿问题，一线城市的商品房已经是天价了导致了大量外来务工人员在上海不能扎根一线城市的常住人口的流失，所以在城市的大力推广下和我们开发商携手打造了上海公租房，以后还会大力推广公租房项目备注：（投资房产是您的，根据现有的经济情况，条件限制，御府家园局对是您的。

买这个房子安全吗？
Ø 没有什么不安全的。
Ø ，土地使用权是开发商合法取得、所有的住户共有一个大产证、小产权房是干脆没有产证。我们整个是有产证的。
Ø 使用用途就是生活配套。用来居住出租合法合理。
Ø 其实你买正常的房子，土地使用权也是40~70年，和这个没有本质上的区别。
Ø 现在上海市中心的那种老洋房不就是使用权吗？比周边还要贵20%，还买不到。
Ø 目前正很多地方限购，而我们的房子大产证上就明确是生活配套用地，用于居住合理合法。

为什么没有小产证？
这个房子是什么产权的？
土地性质：70年产权住宅用地。用途为：企业配套用房低收入家庭保障房。
原来规划就是给周边企业做居住配套的公租房。
土地年限70年，自2016年-2086年，还有69年的期限。
这个是不是没有产权：
答：有的这个房子开发商合法取得了大产证，我们有公示，只不过是不能分割成小产权，也就是说所有业主共同有一个大产证。