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     对于房地产，不能总站在一个狭隘的空间里面去看问题，我已经讲过，这是一个宏观产业，链条太长，从到老百姓，都栓在上面，牵一发动全身，更要小心。对于这样的宏观产业，如果用普通产业的标准和尺度去衡量，让其自由发展，未免太幼稚了。普通产业多就是一个产业的兴衰，宏观产业则是一个国家的兴亡，随便讲几句话很轻松，但谁负得了这个责任？现在看来，能够让房地产稳下来，就已经相当不错了，这总比让市场大跌要好得多吧。

　　这些都是正常的反应，没什么了不起的，不过要是能够更认真一些，看问题更系统一些，可能就能避免这样的尴尬了。其实，像日本房地产热那样的例子，无数人已经讲过了，中国几乎一点不差的在复制日本的轨迹，当年日本也是地产大热之后在世界上狂买资产，中国现在也是。当年日本人也不相信地产会崩盘，号称“日本神话”。

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　　对于房地产，大体来看中国学界过去赞美房地产的人，对于房地产市场的问题，无非就是三种态度：

　　种态度是死扛，知道错了，也不能承认错，只要逮着机会，就要不失时机利用每一次的上涨，来证明自己还是“对的”。

　　第二种态度，就是拼命解释自己“不是那个意思”，希望能够脱身。

　　第三种态度，就是沉默下去，下次争取利用别的机会再翻身，重塑金身。

　　这些资料尤其是其中的道理和逻辑，稍微看一下，在表达自己的过分自信之前稍微停顿一下，也许就能避免问题。世界上哪里有一直上涨的道理，如果真有，那财富就不会是流动的，一直会在某些人的手里，你在世界各地看到的城堡，就不会是残破的，而是始终富丽堂皇的。

　　房价上升等于老百姓的财富上升吗？

　　这话是张五常说的，他认为，原则上，楼价上升是好事，这反映着经济的财富或租值上升，人民的生活有了改进。张五常在经济学上有造诣，但并不是说他的学问就能用到公共政策范畴。经济学分析和经济分析，一字之差却本来就是两码事，一个是学术套路的分析，一个是公共政策套路的分析。一个是真的，一个是假的，用于研究和讨论的。

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　　做学问有两个类型，一种类型是学院派的传统路数，一种是天才型的路数。虽然世界的大学会吸收天才型学者，比如剑桥就吸收了拉马努金，但这并不是说这两种类型可以合二为一了，实际两种类型，泾渭分明，始终存在。

　　学院是学院，天才是天才，学院并不经常接纳天才，他们讲究按部就班，一切按照规矩来，实际就教书育人而言，也当如此。但别忘记，这是学院的套路，拿到社会上，作为公共政策就有问题了。只有傻瓜才会把学院派的假定，当成公共政策的基础。手机ic回收：http://jonywang.51sole.com/ 电池回收：http://dianchihuishou.xunshou.com/ 回收ic：http://.xunshou.com/ 电子回收：http://huishouic.xunshou.com/ 电池回收http://dianchihuishou.51sole.com/ 内存条回收http://guiqinwang.51sole.com/。

　　实际上，楼价上升是不是代表着老百姓的财富，决定因素要看市场和形势，楼卖不出，这个财富等于零；其次是成本因素，如果楼价是升了，其他升得更快，你的财富在哪里呢？其实，资产价格与财富并无直接关系，与价格直接相关的是交易，似乎大师忘记了这一点。

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