中国产业新城产业十四五规划与发展战略研究报告

中国产业新城产业十四五规划与发展战略研究报告2022～2028年

❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂❂
≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃
“1”报告编码：425551
≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃
“2”出版日期：2022年10月
≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃
“4”中文版价：纸质版: 6500元﹨电子版: 6800元﹨合订本: 7000元
≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃
“5”客服专员：高虹--客服专员 (电议价格有折扣)
≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃≃

【报告目录】


部分 产业环境透视
章 产业新城发展综述
节 产业新城相关概述
一、产业新城定义
二、产业新城类型划分
1、扩散型产业新城
2、集聚型产业新城
3、枢纽型产业新城
三、产业新城与其他概念区别
1、与开发区的区别
2、与产业园的区别
3、与特色小镇的区别
4、与新型城镇化的关系
四、产业新城发展的支撑条件
二节 产业新城关键功能分析
一、产业新城生产功能分析
二、产业新城服务功能分析
三、产业新城消费功能分析
三节 产业新城生命力体系分析
一、城市地产综合体
二、城市配套综合体
三、产业地产综合体
四节 产业新城形成路径分析
一、产业园区化过程分析
二、园区城市化过程分析
三、城市现代化过程分析
四、产城一体化过程分析

二章 产业新城发展环境及影响分析
节 产业新城建设政策环境分析
一、城镇化发展相关规划
二、“十四五”区域经济发展规划预测
三、“十四五”产业发展规划动态及形势
二节 产业新城建设经济环境分析
一、产业新城建设与gdp增长的相关性
二、固定资产投资分析
三、宏观经济运行分析
三节 产业新城建设用地状况分析
一、全国土地利用总体状况
二、全国土地市场基本状况
三、不同类型用地价格分析
1、不同类型用地价格水平分析
2、不同类型用地区域价格差异
3、不同类型用地价格变化趋势

三章 国际产业新城发展分析及经验借鉴
节 新城开发理论分析
一、新城开发背景
二、新城的定义
三、新城的类型
1、田园新城
2、边缘新城
3、tod新城
4、产业新城
5、副中心城
6、行政中心城
四、新城的发展阶段
1、卧城阶段
2、半立卫星城阶段
3、边缘新城阶段
二节 国内外新城建设比较分析
一、开发模式比较
二、开发建设体制与组织机构比较
三、新城建设比较
四、规划实施步骤及建设时序比较
五、投融资策略比较
六、城市运行管理机制比较
七、规划与政策保障体系建设比较
三节 国际新城开发模式分析
一、英国新城开发模式
1、英国新城建设的背景
2、英国新城建设的目标
3、英国新城开发的阶段
4、英国新城开发的运作
二、韩国新城开发模式
1、韩国新城开发的背景
2、韩国新城开发的理念
3、韩国新城开发的形式
4、韩国新城开发的措施
5、韩国新城开发的问题
三、东京新城开发模式
1、东京新城开发的背景
2、日本私营铁路公司的业务范围
3、日本铁路公司的土地运作
4、日本的政策引导
四节 国外典型产业新城建设案例分析
一、日本筑波科学城建设案例
1、筑波科学城发展简况
2、筑波科学城建设背景
3、筑波科学城建设目标
4、筑波科学城规划方案
5、筑波科学城成功要素
6、筑波科学城存在的问题
二、美国尔湾市建设案例
1、美国尔湾市发展简况
2、美国尔湾市建设背景
3、美国尔湾市规划方案
4、美国尔湾市成功要素
三、筑波与尔湾发展要点对比分析

二部分 行业深度分析
四章 中国产业新城运行现状分析
节 中国产业新城发展状况分析
一、中国产业新城发展阶段
二、中国产业新城发展现状
三、中国产业新城发展特点
四、中国产业新城发展规模
五、中国产业新城发展动态
1、德阳高新区打造“一湖六岛”科技产业新城
2、东方今典集团进驻云南，投资150亿元打造产业新城
3、萧山产业新城项目正式签约，打造中国科创新材料高地
4、福建泉州经济技术开发区：荒坡上崛起产业新城
5、新疆昌吉高新区：打造天山慧谷，构筑产业新城
6、山东济南高新区崛起生物医药产业新城
7、烟台打造“核能产业新城”
二节 中国目前开发较为成熟的产业新城项目
一、苏州工业园区
二、上海张江高科技园区
三、河北固安产业新城
四、江苏溧水产业新城
五、嘉善产业新城
六、万科杭州良渚产业小镇
七、北京电子城朔州数码港
三节 中国产业新城运营商情况分析
一、运营商类型
1、运营商（国企与民企）
2、传统房地产企业
二、2018年中国产业新城运营商实力
1、综合实力
2、产业培育与发展能力
3、城市建设和配套能力
4、可持续竞争力
三、产业新城运营商竞争力分析
1、运营商（国企与民企）
2、传统房地产企业
四、产业新城运营商模式分析
1、典型模式一：“区域极”模式
2、典型模式二：“轻资产”模式
3、典型模式三：“生态圈”模式
五、产业新城运营商的路径选择
1、选址环节
2、开发
3、运营

五章 产业新城投资开发与招商引资分析
节 产业新城不同阶段发展模式
一、生产要素集聚阶段
二、产业主导阶段
三、创新突破阶段
四、财富凝聚阶段
二节 产业新城开发模式分析
一、产业新城开发成功标准
二、产业新城开发模式分析
1、完全主导模式
2、政企合作开发模式
3、企业立开发模式
三节 产业新城招商引资分析
一、产业新城招商引资现状分析
二、产业新城招商引资模式分析
三、产业新城招商引资风险分析
四、产业新城招商引资趋势分析

六章 产业新城投资建设与融资模式分析
节 产业新城项目投资与建设分析
一、产业新城项目投资规模分析
二、国内产业新城建设项目分布
三、产业新城在建项目概况
四、产业新城拟建项目概况
二节 产业新城建设资金供求分析
一、新城建设融资规划框架
二、新城建设资金供给分析
1、财政供给分析
2、开发性金融供给分析
3、商业性金融供给分析
三、新城建设资金需求分析
1、土地开发过程资金需求分析
2、新城二级开发过程资金需求分析
3、公共服务建设资金需求分析
三节 产业新城建设融资路径分析
一、公共服务领域融资路径
二、市场化产业项目融资路径
1、制造业项目融资路径
2、高新技术产业项目融资路径
三、融资路径支撑体系分析
1、加强融资主体建设
2、搭建新城融资平台
3、构建融资市场化体系
4、实施金融人才战略
四节 产业新城建设融资模式分析
一、债务融资模式
二、证券化融资模式
三、基础设施产业投资基金模式
四、不同融资模式的比较分析
五节 产业新城建设融资模式优化分析
一、产业新城开发及其项目生命周期特点
二、产业新城开发的组合融资模式
三、产业新城融资模式的风险防范
六节 产业新城建设融资模式结论及建议
一、产业新城建设融资模式结论
二、产业新城建设融资模式建议

七章 产业园及开发区转型可行性分析
节 中关村国家自主创新示范区
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
二节 中国五矿（营口）产业园
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
三节 松山湖高新产业园
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
四节 天安·广州番禺节能科技园
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
五节 大厂潮白河工业区
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
六节 华南城（深圳）电子商务产业园
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
七节 苏州工业园区
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
八节 武汉东湖高新技术开发区
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析
九节 大连生态科技创新城
一、园区核心能力分析
1、资源整合能力分析
2、区域规划能力分析
3、园区招商能力分析
二、园区转型条件分析
1、园区价值链分析
2、园区资源分析
3、周边产业集群分析

三部分 市场全景调研
八章 产业园区向产业新城转型分析
节 产业园区转型模式概述
一、产业新城模式
二、产业综合体模式
三、产业园模式
二节 南海高新园区转型案例分析
一、高度城市化地区的园区特征
1、镇区园区化
2、园区离散化
3、园区升级化
4、园区城区化
二、产业园区向产业新城转型的目标与定位
1、从产业园到产业新城的趋势
2、战略目标
3、功能定位
三、产业园区向产业新城转型的发展策略
1、区域服务强化战略
2、城市品质提升战略
3、科技创新战略
四、南海高新园区转型经验总结
三节 日照市北经济开发区转型案例分析
一、开发区的转型背景
二、开发园区向产业新城转型规律
三、日照市北经济开发区发展概况
四、日照市北经济开发区存在的问题及原因
1、产业结构问题
2、城市建设问题
3、原因判断分析
五、日照市北经济开发区发展定位和目标
1、发展定位
2、目标引导
六、日照市北经济开发区发展规划分析
1、规划功能结构
2、产业空间布局
3、用地空间布局
4、分期建设指引
七、日照市北经济开发区转型经验总结
四节 龙游工业园区转型案例分析
一、龙游工业园区发展概况
1、龙游工业园区基本情况
2、龙游工业园区发展历程
二、龙游工业园区转型动力机制
1、推动力
2、企业推动力
3、职工推动力
三、龙游工业园区转型的方向和条件
1、龙游工业园区转型的方向
2、龙游工业园区转型的条件
四、龙游工业园区转型策略分析
1、优化产业结构策略
2、增加财政收入策略
3、吸引人才策略分析
4、产业新城建设策略
五、龙游工业园区空间组织分析
1、龙游城市空间重构
2、产业新城空间组织
六、龙游工业园区转型经验总结

九章 产业新城与新型城镇化发展分析
节 新型城镇化建设产业结构转移路径分析
一、中国对新型城镇化对产业结构调整的影响分析
二、中国新型城镇化与产业结构拐点分析
1、工业化后期的产业变迁分析
2、国际产业转移下的产业承接分析
3、城镇化下的服务产业发展分析
三、中国新型城镇化下的支柱产业转换分析
1、新型城镇化下的战略性支柱产业分析
2、新型城镇化下的支柱产业分析
四、中国新型城镇化下的产业区域转移分析
二节 新型城镇化建设的金融路径分析
一、中国金融业发展现状对新型城镇化的影响分析
二、新型城镇化发展的金融路径建设分析
1、增加基层地区金融机构支持新型城镇化建设
2、创新开发合适金融工具支持新型城镇化建设
3、构建多层次资本市场体系支持新型城镇化建设
4、完善金融制度体系支持新型城镇化建设
三节 产业新城与新型城镇化发展分析
一、新型城镇化下的产业新城发展原则
二、新型城镇化下的产业新城发展问题
三、新型城镇化下的产业新城建设思路
1、合理布局产业新城
2、大力培育服务业
3、要强调产城一体

四部分 竞争格局分析
十章 产业新城区域市场分析
节 产业新城建设区域发展状况
一、长三角经济圈
二、珠三角经济圈
三、环首都经济圈
四、环渤海经济圈
五、大西南经济圈
六、合肥经济圈
七、西三角经济圈
八、海峡西岸经济区
二节 北京市产业新城建设分析
一、北京市政策推动因素分析
二、北京市周边区县发展状况
三、北京市城市开发建设规划
四、北京市产业新城项目分析
三节 上海市产业新城建设分析
一、西安市政策推动因素分析
二、西安市周边区县发展状况
三、西安市城市开发建设规划
四、西安市产业新城项目分析
四节 天津市产业新城建设分析
一、天津市政策推动因素分析
二、天津市周边区县发展状况
三、天津市城市开发建设规划
四、天津市产业新城项目分析
五节 重庆市产业新城建设分析
一、重庆市政策推动因素分析
二、重庆市周边区县发展状况
三、重庆市城市开发建设规划
四、重庆市产业新城项目分析
六节 沈阳市产业新城建设分析
一、沈阳市政策推动因素分析
二、沈阳市周边区县发展状况
三、沈阳市城市开发建设规划
四、沈阳市产业新城项目分析
七节 广州市产业新城建设分析
一、广州市政策推动因素分析
二、广州市周边区县发展状况
三、广州市城市开发建设规划
四、广州市产业新城项目分析
八节 西安市产业新城建设分析
一、西安市政策推动因素分析
二、西安市周边区县发展状况
三、西安市城市开发建设规划
四、西安市产业新城项目分析