北京小二同城房东直租毕业生租房攻略！

去年六月来到上海。晚上八点我和朋友到了北京火车站。 
出了站，就站在车站门口不知所措了，都不知道往哪走！！说来就来了，说实话有点迷茫，来之前就只是听说这边房租贵，黑中介还很多，听说找到房东直租的房子还很难的！不知道贵到什么样了，也不知道黑中介是一个什么样子的。也不知道自己的工作该怎么落实，反正也就是什么都不知道，！！ 
所以到了一个新的城市，新的环境，除了那个城市有你的朋友或者家人，否则，好是提前了解，给自己一点提前量！ 
那么，现在就从六个方向帮你初步了解建立一个适合你自己的租房攻略 
一、自己找或者找中介？ 
无论是哪种找房方式，都要了解你做倾向地区的市场均价。若想经过熟人，网络联系，小区广告等，是可节约费用，但耗时耗力。 
若时间和精力有限，那可以委托的中介公司，一般的租房方式采用的都是“押一付一”或“押一付三”。如果租房价格格，并要求年付或者半年付，那你可要警惕了。 
注意：有的一些中介公司是有一个规定的，租房一年到期若想续租一年，那么就要多交一个月房租（中介费），租户就要提前考虑这种情况。这样找房，随省时省力，但有利有弊！（推荐：好是找房东直接租房，会省很多事情！） 
1.先列你希望对房屋的要需求
如厨卫，有无电梯，朝向通透等（如不知道有哪些项目，可去各大网站，例如58，赶集，房天下，小二同城作为参考，每个网站都是有一个的选区的）。筛选好适合自己的租房需求，去找房看房也为时不晚。 
2.计算时间和交通 
市中心，但偏远地区交通不便反而费时费力，较好的选择还是大商圈内交通便捷的边缘区域。 
3.找合租好选择就两居或三居 
由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间，所以居室越多，每间平均的价钱就越贵。但居室过多会影响租户间的质量，所以两居及三居的，也很适合多人分摊居住，日常生活所需费用也可AA制。 
4.对装修的要求不要太高（毕竟是越好越贵），所以配套设施完善即可。 
二、房子要看什么？ 
1.围绕交通以及房屋配套设施 
查看房子是否临近马路，采光和通风是否适宜！了解周围生活所需设施的情况，如大型超市，公交路线，就医条件。 
2.注重关注门窗 
检查防盗门性能，窗户完好及门窗卫生情况如何；检查水管通畅程度、电路老化程度，大功率电器是否可以使用。 
3.屋内所配置情况
检查家具、家电使用情况、了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。 
三、合同签约细节要写清！ 
1.租房合同签约时，一定要把双方义务权利写清，避免大声不必要的误会。 
主要项目有：租房费、水电费、煤气费、无业费、有限电视费及网费等如何缴纳，每个月缴纳房租的日期，房屋设施损坏非人为造成该由哪方负责，如果房东或租户未按照合同所写，提前终止合同该如何赔偿等。 
2.合同签约时候要标好屋内设施的数量、使用程度等情况，避免不必要的麻烦。 
注意：在未达成协议前或未签约前，不要交纳任何费用；押金提交需留存收据，以免退房时发生不必要的麻烦！