深圳典当行设立要办哪些手续

深圳典当行设立要办哪些手续

典当是一个古老的行业，过去人们出于生计需要去典翟己的个人物品，如今典当更多用于为中小企业融资，典当行业的优势在于快速便捷。不过据深圳市典当行业人蚤绍，由于深圳市不允许典当行业进行房产抵押，导致一些典当行放弃了房产抵押业务，另外一些典当行只能选择私下把房产抵押到员工个人名下，此举不仅影响了典当企业的生存，也影响了深圳众多中小企业的融资。

市经贸信委表示，目前正积极协调房产登记部门商讨解决方案。深圳市房地产权登记中心表示，由于相关立法相对滞后。目前，市已批示请相关部门牵头，制定开展房地产典当抵押业务的具体政策。

现状：典当行无法抵押房产

《典当管理办法》由商务部部务会议通过，并经公安部同意，于2005年4月1日起施行。其第42条明确规定，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门办理抵押登记，再办理抵押典当手续。

不过多家深圳典当行负责人向南都记者证实，在深圳，典当行无法进行房产抵押。深圳市国泰君安典当有限公司董事长张家清表示，“典当抵押的主要业务来源于房地产。”但是如今却无法抵押房产，只能把房产这部分业务放弃掉。

变通：房产抵押到员工名下

虽然无法把房产抵押到典当行名下，不过有典当行负责人透露，实际操作中，可以把房产私下抵押给个人，于是便把客户的房子抵押到典当行的员工名下，这样变相完成了房产抵押。

深圳市规划国土委提出了两个解决方案：

是根据典当法规提交典当经营许可证等相关材料即可，方可办理抵押登记。



回应：

市法制办认为：

问题应征询银监局等单位意见。

市金融办提出：

典当企业无法提供金融许可证，方案二难以操作。

深圳银监局提出：

中国银监会发放金融许可证的范围中不包括典当业和典当行。

市经贸信委：

按照国家部委有关规定，支持我市典当企业按照《典当管理办法》开展房地产抵押典当业务，目前正积极协调房产登记部门商讨解决方案。

深圳市房地产权登记中心：

相关立法相对滞后。目前，市已批示请相关部门牵头，制定开展房地产典当抵押业务的具体政策。

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设立深圳典当行应具备的条件：

1、因目前竞争比较激烈，低注册资金2000万，建议注册资金在3000万或以上（均以货币出资）

2、法人股东的要求：至少应具备两个法人股东，公司要成立三年以上，近两年盈利，有纳税在十万以上，并持有典当行51%以上的股份，两家公司净资产达到3200万以上，达到控股典当行的目的，股东严禁房地产、投资类行业入股，鼓励实业类企业入资。

3、在提交资料之前应提供资金，将注册资金转入帐户内，直到取得典当行营业执照后方可使用（时间为4-6个月，根据实际审批时间来定）；

4、典当行的注册地址面积应在80平米以上，为临街商铺，如属租用的铺面，租用期应有三年以上，租用手续。经营场所内设置防护设施完善；。

5、法人股东、股东和管理人员简历及无犯罪

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据商务部统计，2013年全国典当业累计发放叼3336亿元，同比增长25%。截至2013年底，全国共有典当行6833家，注册资本1217亿元，从业人员5.85万人，典当余额866亿元，同比增长28%。在实体经济增速转段背景下，典当业依然保持相对较快的发展，实体经济对以典当为代表的小额、短期、快速的融资服务需求旺盛。从业务结构看，房地产典当占52%，动产典当占29%，财产权利典当占19%。房地产典当占比过半造成行业集中度过高，未来楼市价格波动对典当业的影响值得关注。典当行资质代办



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