房地产考察：住宅、洋房、别墅建筑地产考察

【大连】住宅、洋房、别墅建筑地产考察（7月28-29日）

房地产考察：住宅、洋房、别墅建筑地产考察

【行程安排】
行程安排 （大连）
7月28日 上午 龙湖双珑原著、龙湖星海彼岸、
下午 万科八栋墅，鲁能优山美地，亿达春田
（大连）
7月29日 上午 万达海公馆、明秀庄园
下午 汤景泽温泉别墅、琥珀湾

【考察项目介绍】

项目一：龙湖双珑原著

【建筑类别】联排 【开 发 商】 大连龙湖西城置业有限公司

【项目介绍】项目位于大连西郊国家森林公园内，是大连龙湖地产1号别墅作品。项目坐落于棠梨湖畔，享有6000万平原生山林湖泊，告别PM2.5，给身体天然鲜氧滋养。西郊森林公园，棠梨湖、西山湖公园等，养成主城区宜居地，高尔夫、温泉等配套，木栈道等休闲设施，丰富居住生活，旅顺中路、西城快速路（在建），畅通，美景相伴一程 龙湖 小院滟澜<108-150㎡山湖功能墅 全家轻松享>，是龙湖 滟澜山2期产品，庭院与多重露台，毗邻滟澜山醇熟别墅住区，集4代龙湖别墅作品精髓，将山、湖、院、墅融为一体。目前在售的108-150㎡别墅，以创新的大功能空间，实现城中有天有地的惬意田园生活。适宜三代同堂的面积与卧室布局，多变功能区设计，半地下室、露台等空间释放家人兴趣，低总价轻松享有，家庭轻资产配置型产品自住度假皆宜。 龙湖 双珑原著<龙湖TOP级山湖大墅>，24年别墅龙湖地产的高修为作品，以中魂西技将中国居住引入全新的人文趋势。大连龙湖 双珑原著，全国第14座原著系别墅，与龙湖 颐和原著（具价值豪宅）同宗同源。项目 定址大连大西山景区，遵循龙湖建筑、园林、服务的TOP级标准，为大连专属定制呈现人文、门第、礼序与尊荣的经典大墅。

项目二：龙湖星海彼岸

【建筑类别】板楼 多层 高层 小高层 层 【开 发 商】 大连东阳房地产开发有限公司

【项目介绍】龙湖星海彼岸，位于大连星海湾大桥西行1KM处，原化工疗养院旧址，是龙湖地产深耕大连第三盘。紧随城市发展所向，直接享受星海湾大桥质变两岸交通格局的红利，坐享区域升级利好。 龙湖星海彼岸紧邻七贤岭森林公园、滨海雕塑公园（规划中），步行即至高新万达广场、锦辉商城；地铁1号线、轻轨202跨海大桥环伺左右。生活配套丰盛、出行便利，兼得城市繁华与山海宁静，傲立大星海湾西岸宜居住区。 在龙湖住宅开发品质标准之上，依托五年来积累的大量客户研究分析，针对大连客群需求特征，研发出大连龙湖产品标准化作品。建筑上以龙湖建筑美学打造新古典主义风格，产品包括区域少有的花园洋房与山海高层。景观规划中采用龙湖经典五维园林，通过生态、健康、交融、人文、精筑五个维度，打造出全龄层乐活生态家园。龙湖星海彼岸由“中国物业服务企业服务质量0”并曾获得“中国住宅用户满意度测评名”的龙湖物业提供物管服务。秉持着“善待你一生”的服务理念，龙湖物业以“满意+惊喜+幽默+乐趣”的服务模式，为每个家庭勾勒未来的幸福生活。

项目三：万科八栋墅

【建筑类别】低层、多层 【开 发 商】 大连金万科置业有限公司

【项目介绍】万科·八栋墅项目位于大连城市主城中心区域，华东路民政局旁，金三角华联超

市北侧。项目位于大连市地理中心、生活重心、交通中心的重叠处，区域发展成熟。

城市核心交通资源汇聚于此， 配有“路、桥、轨、隧、巴士”五位一体的立体交通路网，机场、北站、火车站环绕，城际/国内/国际交通便捷即达。坐拥西安路商圈、青泥洼商圈、华南商圈的三大CBD中心点，尽享城市发展的便捷与繁华。项目一公里范围内生活配套完善，金融、医疗、商超、公园、教育、餐饮、娱乐等生活配套繁华坐落。紧邻金二小学、七十六中学双学校，让孩子。

作为大连万科TOP系产品，万科匠心，精工筑造，致力于为城市打造空间延展性的居所。万科·八栋墅社区规划充分考虑建筑与自然的融合，法式经典庄园设计，融入东方美学，恢弘建筑风格与艺术文化氛围充分交融，以作品致敬时代，使其成为收藏价值的传世之作。

项目特色:市中心/别墅/庭院/洋房/学区/精工/万科

项目四：鲁能优山美地

【建筑类别】多层、板楼、塔楼 【开 发 商】大连鲁能置业有限公司

【项目介绍】鲁能优山美地位于大连国家景区金石滩核心，占地约300万平，总建面约210万平，是央企鲁能地产倾力打造的东北亚滨海休闲大盘。占金石滩1/3十里黄金海岸线，私享一线山海资源；项目紧邻发现王国主题公园、海滨浴场、大商商业中心等配套，与沈阳音乐学院大连校区、鲁迅美术学院大连校区、美国国际学校、加拿大枫叶国际学校咫尺相距，是国家5A景区资源大的享有者。

项目规划南北两大板块，南区业态涉及瞰海别墅、亲海洋房、海洋温泉、酒店集群以及美丽汇度假综合体；北区打造景区洋房、平层别墅、庄园别墅以及风情商街，两大板块集居住、商务、休闲、度假、养生于一体，构建一座国际休闲生活城。

项目倾力打造24万平美丽汇度假综合体，嘻哈潮乐汇、天籁梦乐园、朋克极限湾、蓝调度假村四大板块，涵盖风情商业、主题餐饮、休闲运动、时尚娱乐等多种业态，引进五希尔顿酒店、hardrock音乐主题酒店、鲁能易汤海洋温泉度假酒店等项目。其中，鲁能易汤海洋温泉度假酒店，中国海洋疗法之先河，包含海洋温泉中心、海洋SPA、养生能量浴、儿童温泉主题馆、梦幻舒眠室等特色产品，为客户营造的温泉体验，

项目五：亿达春田

【建筑类别】板楼 多层 【开 发 商】 大连圣跃房地产开发有限公司

【项目介绍】春田位于甘井子区西侧，属大连生态科技创新城核心起步区，位于大连市区几何版图的中心位置，距大连周水子国际机场5公里； 距大连新建的高铁火车站10公里； 距大连港近13公里； 距大连市中心20公里； 距大连经济开发区30公里； 大连城市第二出口--土羊高速贯穿，多条公交线路将春田与市区紧密相连。区域内规划有60万平方米的产业研发街区-春田园；4万方的十二年一体化的国际标准中小学-科技城中小学；近10万方的美式商业综合体与休闲商街；中央公园、南山公园等360万方的五大休闲公园体系，春田银杏园，春田馥园、春田融庄等近59万方的住区。春田区域内山景、湖泊、公园、海岸、森林等自然生态丰富，综合人与自然和谐共存的开发理念，融入居住、工作、教育、休闲等城市功能与业态规划，未来将建成为世界聚集的科研创新基地、世界的生态、智慧城市样板、宜居、宜商、宜业、宜学、宜游的新型城市生活区。

项目六：万达海公馆

【建筑类别】普通住宅,栋,联排 【开 发 商】大连高新万达广场投资有限公司

【项目介绍】万达海公馆位于高新区七贤东路南端沿海地块，是大连拥有山海资源同时又享有城市商业配套的项目。整个项目坐北朝南；南侧临海，您可以畅享一望无际的海景；北侧是市正在建设的山体公园；沿七贤东路向北2车程，便可到达万达广场的商业配套，丰富的业态将给您提供便利的生活。再加上万达广场门前地铁一号线的建成和高新区原有四通八达的交通网络，共同构筑“半都市生活圈”。 海公馆建筑面积约23万平，由4栋高层观海豪宅、11栋别墅、7栋栋别墅组成。一期推出的高层观海豪宅主要户型为200--300平，3梯2户设计，全房豪华非毛坯，并采用和美国帝国大厦、上海经贸大厦一样的欧式新古典主义的建筑风格。园区内打造了大气磅礴的法式园林，运用大量名贵石材建造精美雕塑、叠水景观，并在园区中心建造庭园广场，种植大量名贵树种，让您在中体验，您可以在房间里观赏的法式园林景观，尽揽一望无际的大海，让您在繁重的工作之余享受惬意的生活。海公馆真正做到了“入则宁静，出则繁华”。 您

可以享受赚钱在万达广场，生活在万达海公馆。

项目七：明秀庄园

【建筑类别】板楼 低层 高层 【开 发 商】大连润泰房地产开发有限公司

【项目介绍】明秀庄园Ⅱ期是位于在大连市中心依山傍海的养生住宅，兼顾城市繁华与自然养生。 明秀庄园Ⅱ期万亩黑松林，万株银杏树，过滤海边潮气，防辐射，抗污染，释放负氧离子，全年“零雾霾”，呼吸间保您全家健康。 明秀庄园Ⅱ期户型南北通透，配合依山傍海、黑松银杏形成的温润气候，室内冬暖夏凉，不用空调也能长保舒适。 明秀庄园Ⅱ期采用全地下行车，社区内的地面道路全部为有氧健身步道，老人小孩自由享受纯净空气，既环保又安全。 400平宫殿式底层私密空间，7米挑空，25米私家泳道，巨型私家花棚，休闲娱乐功能，直连车库，从地下出入社区，私密度。200平立餐厨空间，7米挑空，连接150-300平南北庭院，宽敞体面超过餐厅，可以在家打造私家宴会。 明秀庄园Ⅱ期自建2万平全功能会所，吃喝玩乐消费一应俱全；2万平山体运动公园，游览健身一举两得；加上项目周围紧邻大连多座学府，各项配套齐备，生活便利度高。 采用8度抗震，建筑安全系数高。

项目八：汤景泽温泉别墅

【建筑类别】栋 联排 双拼 【开 发 商】大连树源汤景泽房地产开发有限公司

【项目介绍】汤景泽温泉别墅位于大连金石滩国家风景度假区内，背靠连绵山峦，于大海隔山而望。遵循原生浅丘缓坡地基地貌，礼聘日本温泉酒店规划设计公司全城指导完成，是一个集温泉、酒店、别墅、餐饮、养生、休闲、游玩等复合性功能为一体的综合性温泉旅游度假项目。 汤景泽温泉别墅项目一期非毛坯温泉别墅规划设计联排、双拼、栋，三种日式非毛坯温泉别墅产品，面积100-200平。纯日式非毛坯室内空间，精舍庭院配合日式禅意造景，户户皆有专属半露天式温泉汤池，其中栋、双拼别墅更可专属定制私家泳池

项目九: 琥珀湾

【建筑类别】普通住宅,花园洋房,栋 【开 发 商】大连琥珀湾开发有限公司

【项目介绍】琥珀湾为城商业地产2011作品。项目座落于中山区优美的风景地段--老虎滩与棒棰岛之间的滨海路上，毗邻大连美5A景区老虎滩，距CBD仅15车程，离尘不离城。 琥珀湾邀请美国设计团队MRY、SWA、HBA、Graft精心设计，联袂世界物业公司太平戴维斯、北京星河园林倾力打造老虎滩、棒棰岛畔、滨海路上的山地建筑。 琥珀湾项目特色：滨海路上的住宅，规划有11栋400-450平的栋别墅、8栋600-1600平的山顶别墅和非毛坯的12栋跃层瞰海洋房、6栋坡地洋房组成，并赠送大面积的地下室和私家庭院。瞰海洋房的平层产品面积为270平，跃层为480-520平；坡地洋房面积为190平-440平。其山顶别墅以高出海平面15米的视角，360度立体观景，山、海、滩、礁四位一体性海景资源，打造海边山上建筑之中国蓝本。洋房非毛坯交付，植入空间定制非毛坯理念，采用德国旭格、当代、博德宝、西曼帝克等，纯手工定制。专属电梯；7.2米挑空、8米-14米大客厅面宽；五酒店制式主卧等形制；中、西双厨及早餐、正餐双餐厅设计，只为匹配豪宅的空间礼制。车位采用超大设计尺寸，宽长达三米，设有700个车位，是一般住宅项目车位配比所不能比拟的。源自欧洲的天然洞石、德国莱茵锌板等材质应用，丰盛园林景致，餐饮配套，为北中国行业定制住宅。

注：终行程以出发时为准

【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2017年7月28-29日（2天） 大连（具体地点开班周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
[培训费用]：2600元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 :1225092981
[网站]：
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