上海嘉永南北干货批发市场有多大？

上海嘉永南北干货市场总价60万起的产权旺铺带租约出售

财富热线谭经理 ：182-017-67626   手机号同

来电即可享受售楼处内部团购优惠！！
提前来电可免费提供专车看房，自驾还可报销来回车费！！


项目介绍：
整个项目规划占地600亩，总建筑面积近50万平方米。目前已建成并投入经营面积20万平方米。市场分为三大主题经营板块，嘉永南北干货市场、嘉永酒店用品采购中心、上海电子商城。上海嘉永市场是一家集批零交易、品牌展示推广、仓储物流、电子商务等现代商贸功能于一体的性大型市场。市场内各区域经营业态划分明晰，品类。市场内部交通规划合理，各类商家进出货便捷，的方便批零商户的采买需求。


投资前景：
虹桥北、曹安两大商贸区覆盖本市场，沿着曹安路，旁边沃尔玛11年开盘销售单价4.5万每平方，12年开盘的嘉定新世界创造1个经纪人销售1.7个亿的记录，再往前汽配城，整个上海出租车计价器的审核点，也就是整个上海的出租车都要到这个汽配城进行审核，马路对面就是家居酒店展销中心，茶城，等周边有上海轻纺市场（目前日租金为15-30元/㎡）、丰庄茶叶广场（目前日租金为8-25元/㎡）、江桥蔬菜批发市场（目前日租金为10-20元/㎡）等多个批发市场，麦德龙中国总部、美好家、百安居（目前日租金为10-25元/㎡）、红星美凯龙（目前日租金为12-30元/㎡）、嘉定万达（金街，目前日租金为13-20元/㎡）、国美电器、永乐电器等零售商业综合体，以及本市场所属的‘嘉定板块’80万消费者，干货市场填补了周边食品批发的市场空白，将本市场的未来发展及升值潜力提升。



价值分析：
市场商铺的主力面积在10-30平方，铺位方正，立产权。由市场统一管理招商，并引导商户按区经营，使得市场内每个商品区的都能做大做强。市场经过多年运营，充分采纳经营户的建议，先后投资建设上下楼货运升降机、轻载货运坡道、楼栋对接通廊，使得整个市场的人流、货流无障碍的在市场内通行，市场内不论是一层内街商铺还是楼上商铺均做到无死角、蹩角经营，。市场内沿街商铺租金约8-13块每平方，内街6-10块每平方，连地下室的冷库室及红酒储藏室都租到6.5每平方而且还供不应求的状态，所以说户户铺前均是财路，抢到赚到。


八年包租政策：
为了使本市场更大更强的发展，所有销售商铺均由市场管理公司统一租赁、统一划定经营区域、统一管理。
市场从现在开始包租8年，总计回报率44％，其中租金36%一次性支付，剩余租金一楼商铺按1.5元／平方米／天给客户分红，第三年开始每年补贴环比上浮5%。