前海中外合资融资租赁公司审批条件及费用

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广东自贸区南沙新区将成为广东融资租赁行业管理体制改革的试点，并打造融资租赁资产交易平台。近日，广东人民办公厅印发关于加快融资租赁业发展的实施意见(以下简称《意见》)。未来3年，广东将力推融资租赁业竞争力全国前列，形成服务全省、辐射华南、联通港澳、面向的融资租赁业发展高地。而业内人士认为，《意见》中的不动产融资租赁有很大探索空间。
不动产融资租赁可否突破限购政策？
《意见》在强调加快领域发展时条就提到了产融结合。指出要积极推动融资租赁公司参与“”沿线国家港口、码头、机场枢纽、铁路公路、通信、能源等基础设施建设，以及工业园区、农业园区、矿业园区建设。
鼓励融资租赁业服务于广东重大发展战略，与智能制造装备、海洋工程装备、轨道交通装备、节能环保装备、新能源装备、汽车制造、航空制造、卫星及应用等行业深度融合。支持融资租赁公司参与交通运输、邮政通信、水电气供给、污水处理等基础设施建设。引导融资租赁公司在公共交通和公务用车等领域提供新能源汽车及配套设施服务。
《意见》还指出，探索开展文化产业、居民家庭消费品等领域的融资租赁业务；在风险可控的前提下，探索将租赁物范围扩大到种植业、林业、畜牧业等行业的生物资产；支持符合条件的融资租赁公司依法开展不动产融资租赁业务。
对此，广州融资租赁产业联盟常务副理事长兼秘书长罗军指出，《意见》提到了生物资产和不动产。在生物资产这块已经有很多企业在做一些探索，比如把奶牛作为标的物。
罗军认为，今后不动产方面也可以进行积极探索，如目前存在房地产去库存问题，可以探索通过融资租赁的方式，而限购政策也许也可以通过租房后买回的方式尝试突破。不过他也强调，这涉及一系列金融政策，是否能实现突破还需要市场主体通过市场行为去探索，需要融资租赁公司和金融机构做好法律和金融风险的防范。