深圳宝安土建预算造价实战班培训清单定额讲解

深圳宝安土建预算造价实战班培训清单定额讲解
咨询电话：0755-8259-2986 手机（） ：620-036-285 潘老师 深圳造价预算交流群:305-179-750
宝安校区：深圳宝安区西乡街道宝源路资信达大厦1楼123-125
交通路线：地铁1号线坪洲D出口或地铁11号线碧海湾站B出口
关于建筑面积
分类情况
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
按建筑物内使用功能不同划分：
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建筑面积构成划分：
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。
计算建筑面积的作用
1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标
3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系
如想学习更多的建筑课程，欢迎咨询深圳奇点培训
土建造价员，又名建筑装饰造价，2016年已经改革为助理造价师，2107年又有注册二级造价师的考试出台，我们课程实战培训，关于考试方面我们也会有针对性的考试辅导培训班。实战培训班内容如下：
1、建筑行业概况和建筑识图
2、制图（AutoCAD）和各类定额
3、建筑材料的认识
4、施工工程管理及施工方法
5、工程造价构成和费用组成
6、工程造价计价依据和各类量
7、工程量计算和相关规则
8、工程计价(定额套价和清单计划)
9、建筑工程预算电算化
10、建筑工程预算审核与竣工决算结算；
11、清华思维尔软件计量与计价计算方法
12、实例分析
13、工程合同和招投标知识

咨询电话：0755-8259-2986 手机（） ：620-036-285 潘老师 深圳造价预算交流群:305-179-750